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Mietwohnung in 1030 Wien

TOP-ERSTBEZUG - UNBEFRISTET - ACHTUNG PREISREDUKTION

Mietwohnung Wien

Dusche
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1030 Wien - Gerlgasse . Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 67,52 m².

Betriebskosten Netto: 114,97, Gesamtmiete Netto: 772,-8, Gesamtmiete USt: 77,12, Gesamtmiete: 849,2, Gesamtbelastung Netto: 772,-8, Gesamtbelastung: 849,2, Sonstige Kosten Netto: 35,93, Sonstige Kosten USt: 3,5, Summe Miete Netto: 621,18, Summe Miete USt: 62,12, Miete pro m² zzgl. NK: 9,2, Kaution: 3.400,-, Kaution: 3.400,00 €, Provision: 1.852,99 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 849,20
Wohnfläche: 67,52 m²
2 Zimmer
TOP-ERSTBEZUG - UNBEFRISTET - ACHTUNG PREISREDUKTION.

KOMPLETTSANIERT: Großzügige ALTBAUWOHNUNG in PERFEKTER Lage

 

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine komplettsanierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer Altbauwohnung im Fasanviertel direkt am Belvederegarten gelegen.

Auf ca. 67,52 m² stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche (mit Anschlüssen für E-Herd bzw. Gasherd, Spüle), ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Fenster, ein Vorraum und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett saniert und rundum erneuert. Sie ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet.

Die neuwertigen Kunststoffenster dämmen den Schall der ohnehin wenig befahrenen Einbahnstraße ideal ab. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, an Stelle Herd und Spüle bezahlt die Hausverwaltung eine Ersatzzahlung von EUR 350,--.

 

Unterstrichen wird die perfekte Lage durch die unmittelbare nähe zum Belvedere und dem Schlossgarten, der ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

In nur wenigen Gehminuten sind außerdem mehrere Supermärkte sowie Gastronomielokale gelegen.

 

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen!

Es wird ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart!

 

 

KOSTEN:

Hauptmietzins: EUR 621,18

Betriebskosten: EUR 114,97

Lift-Betriebskosten: EUR 35,00

Sonstiges: EUR 0,93

Umsatzsteuer 10%: EUR 77,12

 

Bruttomiete inkl. BK und 10% USt.: EUR 849,20

 

NEBENKOSTEN:

Kaution EUR 3.400,00

Provision: EUR 1.852,99 € inkl. 20% USt.

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
IM Fasanviertel, fußläufig zum Rennweg und Belvederegarten gelegen.

Exzellente öffentliche Anbindung:
- Schnellbahn Station Rennweg (REX, S1, S2, S3, S4, S7, S80)
- Straßenbahnlinien 0 und 71 (mit der 0 Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten Wien Mitte/ The Mall sowie in anderer Richtung den Hauptbahnhof)
- Autobuslinie 77A
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 136.72, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 27985
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