Mietwohnungen

Dachgeschosswohnung in 3400 Klosterneuburg-Kierling

Schöne 3 Zimmer Balkonwohnung mit Garten

Mietwohnung Klosterneuburg-Kierling

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 3400 Klosterneuburg-Kierling. Verfügbar: nach Vereinbarung.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Loggia, Wohnfläche: 85 m², Balkone/Terrassen: 9 m², Garten: 300 m², Keller: 3 m².

Betriebskosten Netto: 176,36, Gesamtmiete Netto: 809,54, Gesamtmiete USt: 80,96, Gesamtmiete: 890,5, Gesamtbelastung Netto: 809,54, Gesamtbelastung: 890,5, Summe Miete Netto: 633,18, Summe Miete USt: 63,32, Kaution: 3.200,-, Kaution: 3.200,00 €, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 890,50
Wohnfläche: 85 m²
3 Zimmer
Schöne 3 Zimmer Balkonwohnung mit Garten.

Die geräumige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (=oberstes Geschoß, kein Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses im Villenviertel - mit sehr schönem Ausblick ins Grüne. Es handelt sich um eine ausgesprochene Ruhelage. Der große Gemeinschaftsgarten steht für die Allgemeinnutzung auch zur Ihrer Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.07.2017 oder sogar schon früher nach Absprache beziehbar.

Es wurde 2016 eine neue Küche samt Geräten eingebaut. Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung vorhanden.

Highlights:

Parkettböden
3-fach verglaste Fenster
ostseitige Loggia/Balkon
großer Gemeinschaftsgarten

Aufteilung der Wohnung:

Eingangsbereich/Diele
separates WC
Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und Trockner
Komplettküche möbliert
3 geräumige Zimmer
separater Abstellraum

In unmittelbarer Nähe (ca. 5-10 Gehminuten) befindet sich der Bus 239 nach Klosterneuburg und weiter nach Heiligenstadt (U4). Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Wien/Schwedenplatz in ca. 25 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in nächster Umgebung vorhanden.
Eine ideale Familienwohnung, alle Räume sind direkt begehbar.

Die monatliche Miete inkl. BK und USt beträgt € 890,50 - zusätzlich wird über die BK-Vorschreibung ein Heizkosten-Akonto von derzeit € 85,00 inkl. USt. eingehoben.
Ortsgrenze Klosterneuburg/Kierling Ich freue mich auf Ihre Mailanfrage, die aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer zumindest Namen, Vornamen und Mobiltelefon-Nr. enthalten sollte.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 143.51, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 7391
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Anbieter: Haider Real
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