Mietwohnungen

Mietwohnung in 1130 Wien

Zentral begehbare 100m² mit 4 Zimmer

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Fußbodenheizung
WG geeignet
Lift
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Haustiere erlaubt

Wohnung in 1130 Wien. Verfügbar: Kurzfristig. Verfügbar ab: ...

4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 100 m², Gesamtfläche: 100 m², Balkone/Terrassen: 6 m².

Betriebskosten Netto: 80,-, Gesamtmiete Netto: 1.168,19, Gesamtmiete: 1.295,71, Gesamtbelastung Netto: 1.320,19, Gesamtbelastung: 1.475,-1, Heizkosten Netto: 152,-, Heizkosten USt: 27,30, Kosten Netto: 299,-, Kosten USt: 48,70, Monatliche Kosten: 347,70, Sonstige Kosten Netto: 67,-, Summe Miete Netto: 1.021,19, Miete zzgl. NK: 1.021,19, Nebenkosten: 80,-, Heizkosten: 152,-, Kaution: 4.500,-, Provision: 2.0 BMM plus 20.0% USt., Provision Brutto: 3.168,46.

Beschreibung:
Miete: € 1.295,71
Wohnfläche: 100 m²
4 Zimmer
Zentral begehbare 100m² mit 4 Zimmer.

Großzügige Mietwohnung mit Gartennutzung nahe Lainzer Tiergarten

Zentral begehbare Wohnung mit Freifläche und Gartennutzung

Gebäude:

Anfang des letzten Jahrhunderts erbaut, Haupthaus und Zubau wurden vor ein paar Jahren umfassend renoviert sowie 8 große Wohnungen geschaffen.

Lage:

Das Gebäude liegt am westlichen Wiener Stadtbeginn nahe dem Nikolaitor des Lainzer Tiergartens. Damit kann einerseits die Wohnung mit dem Kfz staufrei rasch erreicht werden und ermöglcht andererseits durch die nahe U-Bahn eine gute und rasche öffentliche Anbindung. Entlang des Wien-Flusses Flußbett besteht ein autofreier Radweg in die Stadt.  Das Umfeld bietet Ruhe und Erholung und schöne Spazier- und Laufstrecken.

Öffentliche Anbindungen:

U4 Hütteldorf in 7 Gehminuten und Autobus 53A in 3 Minuten erreichbar.

Infrastruktur:

Die Supermärkte Merkur und Spar befinden sich in Gehweite. Für größere verschiedentliche Einkäufe ist das Auhofcenter in 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Eine Querstraße weiter befindet sich die Freie Waldorfschule Wien-West mit Kindergarten und 8 Schulstufen. Postkasten direkt am Haus.

Aufteilung:

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 3 großen Zimmern (18-20m²), Badezimmer, getrenntes WC, Vorraum, Loggia (10m²), Terrasse und Garten.

Ausstattung:

Belastbare Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Sanitärräumen. Küchenzeile mit allen Elektrogeräten wie Herd mit Ceranfeld,  Kühlschrank mit Tiefkühleinheit, Dunstabzug und Geschirrspüler.

Weiteres:

Eigener Pkw-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage; geräumiges Kellerabteil, Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Der Gemeinschaftsgarten kann jederzeit zur Erholung genutzt werden.

Empfehlung:

Ruhige Wohnlage, die City ist durch die nahe U4-Bahn rasch erreichbar.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,00
 HWB Klasse: B
Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage, A
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31.0, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 667

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