Mietwohnung in 1050 Wien

Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage des 5. Bezirks - 2 Balkone - ERSTBEZUG.

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 5. Bezirks.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit Balkon

- offene Küche und Speisekammer

- Geräumiges Schlafzimmer mit Balkon

- 2., großes Schlafzimmer

- Badezimmer

- Toilette

- Abstellraum

- Gang

Die Ausstattung:

Die Wohnung wurde generalsaniert - hier blieb kein Stein auf dem anderen! Neuer Parkettboden, komplett neues Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer, barrierefreier Dusche, Designer-Küche in weiß inklusive TV-Wand im Wohnzimmer, Beleuchtungskonzept in der gesamten Wohnung. Die Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet und präsentiert sich in modernem Design.

Durch die Fläche von 87 m² sind die Schlafzimmer sehr geräumig und mit Abstellraum und Speisekammer gibt es genug Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens. Zwei Balkone mit NO- und SW-Ausrichtung runden das Angebot ab.

Anmerkung: für die Heizung wird eine monatliche Pauschale iHv 100,00 EUR netto verrechnet.

Die Infrastruktur:

Bus 13 A = beide Fahrtrichtungen in 2 Min. erreichbar

Bus 59 A = 3 Min.

Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn = 5 Min.

U4 Pilgramgasse = 10 Min. zu Fuß oder 3 Bus-Stationen

Supermarkt = Billa in 3 Min. erreichbar

Die Umgebung:

Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage im 5. Bezirk und ihrer unmittelbaren Nähe zum ersten Bezirk: Folgende "Points of Interest" befinden sich in der Umgebung:

- Naschmarkt 

- Schloss Quadrat

- Wirtschaftskammer Österreich

- John Harris Fitness Studio

- Margaretenstraße mit einem großen Angebot an Geschäften und Gastronomie

- In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine öffentliche und eine private Volksschule, Kindergärten, Parks, Ärzte, Apotheke, diverse Geschäfte, Friseurstudio, Restaurants, etc.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Naschmarkt, Margartenplatz + Schloss Quadrat, Wiedner Hauptstraße + Wirtschaftskammer Österreich, John Harris Fitness Studio
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 97.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.64, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 3034