Mietwohnungen

Mietwohnung in 1170 Wien

Beletage in einem schönen, großen, palaisartigen Haus

Mietwohnung Wien

Zentralheizung

Wohnung in 1170 Wien. Verfügbar: Absprache.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 200 m².

Miete: 2.500,-, Kaltmiete: 2.300,-, Nebenkosten: 200,-, Kaution: 6.540,-, Provision: 2 MM.

Beschreibung:
Miete: € 2.500,-
Wohnfläche: 200 m²
4 Zimmer
Beletage in einem schönen, großen, palaisartigen Haus.
Herrschaftliches Wohnen in Dornbach
Was waren das für Zeiten, als man noch Empfänge gab. In einem repräsentativen Haus in bester Dornbacher Lage liegt diese Wohnung. Hohe Räume mit Doppelflügeltüren und Kachelöfen lassen Sie schwärmen und zugleich ein wahres Wohngefühl erleben.

Dornbach liegt eingebettet zwischen Heuberg und Schafberg bzw. den Bezirksteilen Neuwaldegg im Nordwesten und Hernals im Osten.
Naherholung bietet der große weitläufige Schwarzenbergpark, Heuberg oder die vielen Erholungswege der Höhenstraße. Hier sieht man auch noch einzelne Weinberge in Funktion. Die Nahversorgung und die Einkaufsmärkte sind nicht weit weg. Die öffentliche Anbindung mit der Linie 43 bringt Sie zur S-Bahn, U-Bahn oder direkt in die City. Einige Kindergärten und die Grundschule sind in Geh-Nähe. Ärzte, Apotheke und das Krankenhaus Göttlicher Heiland sind ebenfalls ums Eck.

Schon die separate großflächige Stiege (nur für diese Wohnung) lässt Sie bereits einiges erahnen. Die eingerichtete Küche mit allen Geräten und einer Kochmöglichkeit mit Gas bietet genug Platz, auch hier einen Essplatz zu machen. Die vier anschließenden Zimmer sind teilweise hintereinander oder über den Gang einzeln zu betreten. Integriert in einem der schönen Salons ist ein sogenannter kleiner Wintergarten mit seinen dreiseitigen Fensterreihen.
Im Gangbereich liegt das Bad mit Wanne und separater Dusche und WC sowie WM-Anschluss und Doppelwaschbecken. Dort befindet sich auch die Heizung bzw. der Warmwasserboiler. Des Weiteren finden Sie hier noch ein separates WC und einen Abstellraum hinter der Küche.
3 unterschiedliche Kachelöfen, RH 380cm, Sternenparkett und Fischgrätparkett, Fliesen in Bad und Küche, im Bad Fußbodenheizung und Radiatoren.
Für die Wohnung gibt es einen Haupteingang über die repräsentative Stiege und einen Nebeneingang über eine allgemeine Treppe. Weiße Holzlamparien an den Wänden, Isolierverglasung 3-fach, Rollos bei den Fenstern.

Bestechend an dieser Liegenschaft ist der große Garten mit Altbaumbestand, der viel Platz für alle Bewohner bietet.
Die Repräsentationsräume lassen sich mittels seitlich einklappbaren, innenliegenden Holzläden verdunkeln.
Sternenparkett und Fischgrätparkett, in den Nassräumen Keramik. Ideal für 2 Personen, die nicht nur große hohe Räume lieben, sondern auch gerne ein bisschen repräsentieren wollen.

Eine tolle Wohnung in einem Palais-artigen Haus. Hier lässt es sich leben; haben Sie das nicht schon immer gesucht?
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2300 Betriebskosten €181,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €18,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:8.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.5, HWB Klasse: E.
Objektnummer: 29283
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