Mietwohnungen

Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg

4-Zimmer TRAUMWOHNUNG in Stiftsnähe

Mietwohnung Klosterneuburg

Zentralheizung
Lift
Garage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg. Verfügbar: Mietvertrag.

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 2 Balkone, 2 Stellplätze, Wohnfläche: 145 m², Balkone/Terrassen: 14 m².

Miete: 2.150,-, Kaltmiete: 1.713,-, Nebenkosten: 437,-, Kaution: 6.000,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 MM.

Beschreibung:
Miete: € 2.150,-
Wohnfläche: 145 m²
4 Zimmer
4-Zimmer TRAUMWOHNUNG in Stiftsnähe.
Hochwertige 4-Zimmer Wohnung in Stiftsnähe längerfristig zu vermieten!

Die absolut neuwertige Wohnung besteht aus einem loftartigen 72m² Wohnbereich mit offener, voll möblierten Einbauküche und 2 angeschlossenen Balkonen,
3 zentral begehbaren Zimmern, 2 Bädern (ein Wannenbad, ein Duschbad), 2 WC und einem Wirtschaftsraum.

Ausstattung:
Alle Räume haben TV Anschluss, an den Fenstern und Balkontüren sind Außenjalousien, an allen Fenstern Sonnensegel und Insektengitter montiert. Eichen-Parkettböden in den Zimmern, hochwertige Fliesenböden in den Bädern und Nutzräumen.
Die moderne EWE Küche ist mit sämtlichen Geräten vollausgestattet.
Die Wohnung wird von einer hauseigene Pellets-Zentralheizung mit Warmwasser und Heizung versorgt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Kinderspielraum - auch für Kindergeburtstage geeignet! Weiters ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum, eine Waschküche und im Keller ein entsprechendes Abteil.

Der Wohnung sind 2 Garagenplätze zugeordnet, eine normal große Stellfläche kann um 60.-, ein behindertengerechter, fast doppelt so großer Parkplatz um 90.- angemietet werden. Von der Garage gelangen Sie, wie auch vom Hauseingang samt Gegensprechanlage, barrierefrei mit dem Lift direkt zur Wohnung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Manfred Rebel unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 556 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1557 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR289,52 zzgl 10% USt.Heizkosten EUR72,3 zzgl 20% USt.Warmwasser EUR28,92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR202------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR2149,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 38.51, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 28719
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