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Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Herzen Klagenfurts
Mietwohnung in Klagenfurt am Wörthersee
Klagenfurt am Wörthersee Mietwohnung - Bild 01
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Klagenfurt am Wörthersee Mietwohnung - Bild 03
Klagenfurt am Wörthersee Mietwohnung - Bild 04

Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee

Einbauküche
Badewanne
Abstellraum
Parkett

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Fleischmarkt .

1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 59 m², Balkone/Terrassen: 11 m².

Betriebskosten Netto: 77,27, Gesamtmiete Netto: 568,27, Gesamtmiete USt: 56,73, Gesamtmiete: 625,-, Gesamtbelastung Netto: 601,6, Gesamtbelastung: 665,-, Heizkosten Netto: 33,33, Heizkosten USt: 6,67, Summe Miete Netto: 491,-, Summe Miete USt: 49,-, Miete pro m² zzgl. NK: 8,32, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 625,-
Wohnfläche: 59 m²
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Herzen Klagenfurts.

Die gut aufgeteilte 59m² Wohnung mit Nord/Süd Ausrichtung am Fleischmarkt befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Hauses. Im südlichen Teil der Wohnung befinden sich zwei große Räume, die bestens dafür geeignet sind sich ein Schlafzimmer und ein angrenzendes Wohnzimmer einzurichten. Entlang des Flurs/Vorraums, welcher diese zwei Räume mit der Küche verbindet, kommt man zu dem Badezimmer der Wohnung und der separaten Toilette. Über die Küche gelangt man zu dem ca. 11m² großen, nordseitig ausgerichteten Balkon, der gerade im Sommer zum Verweilen einlädt. Des Weiteren steht einem am Dachboden des Hauses ein 28m² großer Abstellraum zur Verfügung, der mehr als genug Stauraum bietet.

Die Lage ist ideal, um die Innenstadtatmosphäre zu genießen, nah am Geschehen des Stadttreibens zu sein und doch gleichzeitig abends einen beruhigten Rückzugsort zu besitzen. Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, Apotheke sowie zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Kaffees und Restaurants findet man direkt vor der Haustüre beziehungsweise in der unmittelbaren Umgebung. Kindergärten und Schulen können ebenfalls bequem zu Fuß binnen 5 Minuten erreicht werden.

Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Haben Sie Bedenken wegen der Parksituation in der Innenstadt? Für gewöhnlich sind hier genug Parkplätze vorhanden, um angenehm parken zu können. Als Bewohner der Innenstadt können Sie ich beim Magistrat eine Parkkarte ausstellen lassen, die es Ihnen erlaubt kostengünstig in der Innenstadt zu parken.

Sarebbe un piacere per me di consigliarLa in Italiano! It would be a pleasure for me to advise you in English!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer: 32102
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