Mietwohnung in 1160 Wien

Geräumige 2 Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon.
Top 46 2-Zimmer 4. OG

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Neubauwohnung besticht durch Ihren optimalen Grundriss, sowie Ausrichtung in den Innenhof:

Die Wohnung gliedert sich in:

- Vorraum

- Badezimmer mit Dusche

- separates WC

- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Die angeführten Kosten sind exkl. Heiz und Stromkosten. 

Ausstattung

Modern, durchdacht, kompakt – so stellt sich der Innenbereich der Wohneinheiten dar. Die zeitlosen Materialien, hochwertigen Oberflächen und smarten Bedienelemente fühlen sich nicht nur gut an, sondern lassen Wohnkultur täglich erleben.

Hochwertiger Eichenparkett
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Handtuchheizkörper in den Bädern
Feinsteinzeug & Markensanitärprodukte
3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Innenbeschattung
Elektrisch bedienbare Außenjalousien 
Wohnungseingangstüren WK 2
Programmierbare Raumthermostate
Videogegensprechanlage

Optional können KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 99,-/Monat angemietet werden.

Umgebung

Der einstige Arbeiterbezirk entwickelt sich gerade zu einem hippen Spot: Der Mix aus angesagten Design-Locations und ursprünglichen Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die einzigartige Szene. Kongressbad, Brunnenmarkt, Ottakringer Brauerei, eine Vielzahl an Supermärkten, Heurigen, Schulen und Kindergärten stehen zusammen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Linie 43 bringt Sie in 24 Minuten direkt zum Schottentor. Auch die U6-Station Alser Straße ist mit der Straßenbahn in nur 16 Minuten zu erreichen. Zur künftigen U5-Station Elterleinplatz gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von ca. 10 bis 12 Minuten.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <250m
Klinik <975m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Albrechtskreithgasse / Brunnenmarkt / Kongressbad
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 28.5, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 19714