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Mietwohnung in 1160 Wien

ERSTBEZUG MIT AUSSENFLÄCHE, einziehen und wohl fühlen! Ruhig und U-Bahn-Nähe!

Mietwohnung Wien

Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage

Wohnung in 1160 Wien. Verfügbar: ab 10. Dezember 2017.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wohnfläche: 47,14 m², Nutzfläche: 52,59 m², Balkone/Terrassen: 5,45 m², Keller: 3,27 m².

Betriebskosten Netto: 120,86, Gesamtmiete Netto: 751,94, Gesamtmiete USt: 75,2, Gesamtmiete: 827,14, Gesamtbelastung Netto: 801,11, Gesamtbelastung: 886,14, Heizkosten Netto: 49,17, Heizkosten USt: 9,83, Summe Miete Netto: 631,-8, Summe Miete USt: 63,11, Kaution: 2.997,-, Kaution: 2.997,00 €, Provision: 2.148,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 827,14
Wohnfläche: 47,14 m²
2 Zimmer
ERSTBEZUG MIT AUSSENFLÄCHE, einziehen und wohl fühlen! Ruhig und U-Bahn-Nähe!

Erstbezugswohnung in hochwertigem Neubau mit Aussenfläche (Loggia) in der Adolf-Czettel-Gasse im 16. Bezirk.

Eckdaten:

- 3 Stockwerk

- 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer)

- Loggia (5,45m²) - von beiden Räumen aus zu begehen! Wasseranschluss auf Loggia vorhanden

- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WM-Anschluss und beheizbarem Handtuchhalter

- separate Toilette

- Einbauküche (mit Herd, Kühlschrank, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler)

- Parkettböden (Fertigparkett Eiche mit Sockelleisten)

- westseitige Ausrichtung

- im Haus befinden sich: Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum

- Kellerabteil (Einlagerungsraum) vorhanden

- Kinder- und Jugendspielraum

- Kinderspielplatz im Freien

- Wohnungseingangstüre: Wiederstandsklasse 3!

- Gegensprechanlage mit Video

- Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz in Form von Fenstermarkiesen, elektrisch betrieben!

Heizung, Kühlung:

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie. Für die Kühlung (Bauteilaktivierung) wird im Haus eine Kältemaschine samt Rückkühler installiert. die Beheizung bzw. "sanfte Kühlung" der Wohnung erfülgt über eine Deckenheizung/-Kühlung. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnküche.

Öffentlicher Verkehr:

U-Bahn-Station (U3) Kendlerstraße: 1 Minute Fußweg

Mietdauer: 5 Jahre

Bezug: ab sofort möglich

Garage:

Es ist ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung zugehörig. Dieser muss separat angemietet werden (Garagenmiete/Monat: EUR 112,86).

Miete:

631,08 Nettomiete

120,86 Betriebskosten

  76,41 USt. (10 %)

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827,14 Bruttomiete

  59,00 Akonto für Heizung/Kühlung

Kaution: 3 Monatsmieten EUR 2997,-- (Kaution für Garage darin enthalten)

Vermittlungshonorar: EUR 2.148,-- (2 Monatsmieten inkl. 20% USt.)

Anfragen bitte über das Anfrageformular!
Adolf-Czettel-Gasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 23.62, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: -0.84, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 31394
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