Mietwohnungen

Terrassenwohnung in 1210 Wien

WEITBLICK mit Stil – extrem gepflegte Maisonette beim Wasserpark

Mietwohnung Wien

Teilmöbliert
Dusche
Badewanne
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1210 Wien. Verfügbar: September 2017.

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 2 Terrassen, Wohnfläche: 150 m², Nutzfläche: 206 m², Gesamtfläche: 150 m², Balkone/Terrassen: 56 m², Keller: 8 m².

Gesamtmiete Netto: 2.200,-, Gesamtmiete: 2.200,-, Gesamtbelastung Netto: 2.200,-, Gesamtbelastung: 2.200,-, Summe Miete Netto: 2.200,-, Miete pro m² zzgl. NK: 10,68, Kaution: 4 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 2.200,-
Wohnfläche: 150 m²
4 Zimmer
WEITBLICK mit Stil – extrem gepflegte Maisonette beim Wasserpark.

In einem sanierten Gründerzeithaus wurde 2008 das Dachgeschoss ausgebaut und eine Maisonette geschaffen, die mit 3 sehr geräumigen Schlafräumen, einem eleganten Wohn-Küchen-Essbereich und insgesamt 56m² Terrassenfläche schlichtweg begeistert.

Mit dem Lift zu erreichen betritt man das Vorzimmer, welches mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgelegt ist und zentral in alle weiteren Räume führt. 2 Wohnräume, mit Nussparkett und das derzeitige Schlafzimmer mit einem hellen Teppichboden, der dem Raum einen sehr wohligen Charakter verleiht.

Das besondere Highlight stellen die 2 Badezimmer dar, die einen besonders gepflegten Eindruck machen und sowohl zum Baden oder auch zum Duschen einladen. Die Auswahl der Materialien sowie das Interieur bezeugen die Stilsicherheit.

Das Obergeschoss über die Holztreppe zu erreichen überrascht durch seine freundliche, offene und doch strukturierte Aufteilung. Eine moderne, helle Topküche lädt zu ausgedehnten Kochevents ein um anschließend im Essbereich mit Ausblick, Freunde und Familie zu verwöhnen.

Der Wohnbereich ist ebenfalls gut gliederbar, um sowohl gemütlich dem „Patschenkino“ zu frönen oder in der kleinen Bibliothek einem guten Buch die Chance auf Aufmerksamkeit und Entspannung zu geben.

Sowohl im Unter- als auch im Obergeschoss steht ein WC zur Verfügung.

Südwestlich ausgerichtet liegt auf gleicher Ebenen eine Terrasse im Ausmaß von 11m² mit unverbaubarem Blick. Eine Wendeltreppe führt auf die Dachterrasse in der Größe von 45m², wo man eine 360° Rundumaussicht genießen kann.

Die Lage der Wohnung nahe der Alten Donau, dem Wasserpark, den öffentlichen Verkehrslinien (U6, 31, 30 und 26) sowie die Nähe der entsprechenden Straßen zum Shoppen, um ins Zentrum zu gelangen oder andererseits die Stadt zu verlassen ist ebenso überzeugend wie die beigefügten Fotos.

Weiter interessant ist der Umstand, dass in den nächsten Monaten das Krankenhaus Nord eröffnet wird und diese Wohnung ein idealer naher Stützpunkt für dortige Mitarbeiter darstellt.

 

 

Monatliche Pauschalmiete. 2200,- Euro

Kaution: 4 BMM/ 8800,- Euro

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust./ 4800,- Euro

Befristung: 5 Jahre

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer: 31235
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