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Mietwohnung in 1160 Wien

Hochwertige ERSTBEZUGSWOHNUNG mit AUSSENFLÄCHE - ruhig und U-Bahn-Nähe!
Mietwohnung in Wien
Wien Mietwohnung - Bild 01
Wien Mietwohnung - Bild 02
Wien Mietwohnung - Bild 03

Mietwohnung Wien

Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage

Wohnung in 1160 Wien. Verfügbar: ab 10. Dezember 2017.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wohnfläche: 47,14 m², Nutzfläche: 52,59 m², Balkone/Terrassen: 5,45 m², Keller: 3,27 m².

Betriebskosten Netto: 120,86, Gesamtmiete Netto: 751,94, Gesamtmiete USt: 75,2, Gesamtmiete: 827,14, Gesamtbelastung Netto: 801,11, Gesamtbelastung: 886,14, Heizkosten Netto: 49,17, Heizkosten USt: 9,83, Summe Miete Netto: 631,-8, Summe Miete USt: 63,11, Kaution: 2.997,-, Kaution: 2.997,00 €, Provision: 2.148,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 827,14
Wohnfläche: 47,14 m²
2 Zimmer
Hochwertige ERSTBEZUGSWOHNUNG mit AUSSENFLÄCHE - ruhig und U-Bahn-Nähe!

Erstbezugswohnung in hochwertigem Neubau mit Aussenfläche (Loggia) in der Adolf-Czettel-Gasse im 16. Bezirk.

Bitte zu beachten:
Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt und kann erst ab dem 4. Dezember besichtigt werden! Lassen Sie sich jetzt für einen Besichitgungstermin vormerken!
Ein rascher Bezug ist dann möglich (z.B. ab 10. Dezember)! Fotos der fertiggestellten Wohnung werden ebenfalls ab 4. Dezember verfügbar sein!

Eckdaten:
- 3 Stockwerk
- 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer)
- Loggia (5,45m²) - von beiden Räumen aus zu begehen! Wasseranschluss auf Loggia vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WM-Anschluss und beheizbarem Handtuchhalter
- separate Toilette
- Einbauküche (mit Herd, Kühlschrank, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler)
- Parkettböden (Fertigparkett Eiche mit Sockelleisten)
- westseitige Ausrichtung
- im Haus befinden sich: Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil (Einlagerungsraum) vorhanden
- Kinder- und Jugendspielraum
- Kinderspielplatz im Freien
- Wohnungseingangstüre: Wiederstandsklasse 3!
- Gegensprechanlage mit Video
- Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz in Form von Fenstermarkiesen, elektrisch betrieben!

Heizung, Kühlung:
Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie. Für die Kühlung (Bauteilaktivierung) wird im Haus eine Kältemaschine samt Rückkühler installiert. die Beheizung bzw. "sanfte Kühlung" der Wohnung erfülgt über eine Deckenheizung/-Kühlung. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnküche.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn-Station (U3) Kendlerstraße: 1 Minute Fußweg

Mietdauer: 5 Jahre
Bezug: ab 10. Dezember 2017

Garage:
Es ist ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung zugehörig. Dieser muss separat angemietet werden (Garagenmiete/Monat: EUR 112,86).

Miete:
631,08 Nettomiete
120,86 Betriebskosten
  76,41 USt. (10 %)
-----------------
827,14 Bruttomiete
  59,00 Akonto für Heizung/Kühlung

Kaution: 3 Monatsmieten EUR 2997,-- (Kaution für Garage darin enthalten)
Vermittlungshonorar: EUR 2.148,--2 Monatsmieten inkl. 20% USt.

Anfragen bitte über das Anfrageformular!
Adolf-Czettel-Gasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 23.62, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: -0.84, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 30972
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