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Mietwohnung in 1190 Wien

Grinzing - Gartenmaisonette

Mietwohnung Wien

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Stein
Fertigparkett

Wohnung in 1190 Wien. Verfügbar: sofort.

6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 2 Terrassen, Wohnfläche: 139,77 m², Grundstücksfläche: 651 m², Balkone/Terrassen: 28 m², Garten: 120 m².

Betriebskosten Netto: 220,-, Gesamtmiete Netto: 2.270,-, Gesamtmiete USt: 227,-, Gesamtmiete: 2.497,-, Gesamtbelastung Netto: 2.270,-, Gesamtbelastung: 2.497,-, Summe Miete Netto: 2.050,-, Summe Miete USt: 205,-, Kaution: 8.000,-, Kaution: 8.000,00 €, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 2.497,-
Wohnfläche: 139,77 m²
6 Zimmer
Grinzing - Gartenmaisonette.

Zur Vermietung gelangt eine Gartenmaisonetten einer Drei-Familien Neubauvilla in Grinzinger Grün-Ruhelage,

Das Objekt wird auf fünf Jahre befristet vermietet.

AUFTEILUNG

Die Wohnung ist 140 m² gross, verfügt über 6 getrennt begehbare Zimmer, Einbauküche, Vorräume, eigene Stiegenaufgänge, jeweils 2 Bäder, 2 WC und Abstellraum; vom Wohnbereich kommt man auf die Süd-Terrasse(n) und in die - getrennt angelegten - kleinen Gärten.

Beide Tops verfügen über ihren eigenen Tiefgaragenplatz, Waschküchen, Kellerraum - Top 2 (mit dem kleineren Garten) auch über eine Sauna. Drei einzelne Eingänge führen zu den Tops, ein weiterer in den Keller und zur geräumigen Tiefgarage mit beheizbarer Rampe.

AUSSTATTUNG

Renovierte Fertigparketten, keramischer Belag im Eingangs- und Nassbereich, Küche; Keller mit Feinsteinzeug, Garage  mit Asphaltbelag; Stiegenaufgänge in Massivholz, Marmor-Stiegenhaus zum Keller.

Weiss gemalte Wände, Holz-Fenster und Türen, Nassräume und Küche mit hellen Fliesen.

Einbruchsschutz durch integrierte Aussen-Jalousien, Sonnenschutz durch elektrisch bedienbare Markisen.

Die Einspeisung der zentralen, modernen Vaillant-Gasheizung ist für jede Top getrennt verrechenbar.

INFRASTRUKTUR

Das Objekt liegt in einer der zur Zeit angesagtesten Wohnlagen von Wien, in ruhigem Grünland.

Zu Fuß ist verkehrsberuhigt und in wenigen hundert Metern das öffentliche Wiener Verkehrsnetz im Zentrum von Grinzing erreichbar; so auch Schule und die Geschäfte des täglichen Bedarfs - Bank, Postpartner, Kirche etc. - erreichen.

Die Zufahrt mit einem Kraftfahrzeug ist problemlos möglich.

Auf Wunsch des Eigentümers wird nicht an Familien mit Kleinkindern vermietet.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Alexander Pfarrkirchner
M: + 43 (0) 676 37 53 588
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11

ap@fhi.at

 

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 72.19, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 1411
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