Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg

2-Zimmerwohnung mit Loggia in bevorzugter Lage mit Grünblick.

Wir sind mit der Vermietung dieser sehr gut gelegenen 2-Zimmerwohnung in einer verkehrsberuhigten Seitengasse im Zentrum Klosterneuburgs beauftragt.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer guten Raumaufteilung sowie einer Loggia mit Grünblick.

Aufteilung der Wohnung:

Diele/Eingangsbereich
Küche
Schlafzimmer
separates WC
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Fenster
Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia
eigener Abstellraum

Das Haus wurde laufend saniert und in Schuss gehalten.

Die Wohnung selbst wurde 2007 renoviert und bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf großzügige Loggia. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich. Im Jahr 2007 wurde die Küche eingebaut sowie gleichzeitig Badezimmer und Toilette erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum sind vorhanden.

Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. 

Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Heurige etc. sind fußläufig erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Heisslergasse, Nähe Rathausplatz
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 32.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 13711