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Mietwohnung in 1040 Wien

Erstbezug nach Generalsanierung! Traumhaft schöne 3-Zimmer Wohnung – hochwertig saniert – am Naschmarkt!

Mietwohnung Wien

Dusche
Badewanne
Etagenheizung
Lift
Abstellraum
Gäste WC
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1040 Wien.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 115,17 m².

Betriebskosten Netto: 210,76, Gesamtmiete Netto: 1.536,42, Gesamtmiete USt: 153,53, Gesamtmiete: 1.689,95, Gesamtbelastung Netto: 1.536,42, Gesamtbelastung: 1.689,95, Sonstige Kosten Netto: 1,2, Summe Miete Netto: 1.324,46, Summe Miete USt: 132,45, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.689,95
Wohnfläche: 115,17 m²
3 Zimmer
Erstbezug nach Generalsanierung! Traumhaft schöne 3-Zimmer Wohnung – hochwertig saniert – am Naschmarkt!

Direkt am Wiener Naschmarkt wird diese hochwertig generalsanierte Wohnung unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus. 

Ein hochwertiger Fischgrätparkett, neue Türen und Fenster, stilvolle Badezimmerausstattung, eine neue moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten und sehr viel Stauraum sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.  

Diese wunderschöne Wohnung hat eine Gesamtfläche 115,17m² und besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, einer großen, offenen und neu eingerichteten Küche mit allen Geräten, einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Alle drei Wohnräume schauen auf den Wiener Naschmarkt. Außerdem verfügt die Immobilie über ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer, bestehend aus zwei Handwaschbecken, Dusche und Wanne, WC sowie einem zweiten separaten Gäste-WC, ebenfalls mit Handwaschbecken ausgestattet.

 

Aufteilung: 

- Vorraum 

- große offene Küche mit ca. 17,50m² 

- Wohnzimmer mit ca. 38,50m² 

- zwei Schlafzimmer mit je. 15,17m²  und 22,56m² 

- Abstellraum

- Bad mit 2 Handwaschbecken, zuzügl. Wanne + Dusche (von der Küche sowie vom Schlafzimmer begehbar) 

- Gäste-WC mit Handwaschbecken 

 

Mietpreis:  

Hauptmietzins EUR 1.324,46

Betriebskosten EUR 210,76

Umsatzsteuer 10% USt. EUR 153,53

Sonstige EUR 1,20

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.689,95

 

Nebenkosten:  

Kaution: EUR 5.070,00  

Provision: EUR 3.687,41 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)  

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 608,38

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  

 
Direkt am Naschmarkt gelegen.
- die U4 Station Kettenbrückengasse ist fußläufig erreichbar.
- Autobuslinie 59A hält vor dem Haus.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 122, .
Objektnummer: 29993
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