Mietwohnungen

Galeriewohnung in 1030 Wien

**STAIRWAY TO HEAVEN**

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Lift
Sauna
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Bibliothek
Kabel/Sat-TV
DVBT Empfang
Wellnessbereich
Gäste WC
Fliesen
Stein
Parkett

Wohnung in 1030 Wien. Verfügbar: ab sofort.

7 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 200 m², Gesamtfläche: 235 m², Balkone/Terrassen: 35 m².

Betriebskosten Netto: 336,29, Gesamtmiete Netto: 3.181,82, Gesamtmiete USt: 318,18, Gesamtmiete: 3.500,-, Gesamtbelastung Netto: 3.181,82, Gesamtbelastung: 3.500,-, Sonstige Kosten Netto: 48,43, Sonstige Kosten USt: 4,84, Summe Miete Netto: 2.797,1, Summe Miete USt: 279,71, Kaution: 14.000,-, Kaution: 14.000,00 €, Provision: 7.636,37 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 3.500,-
Wohnfläche: 200 m²
7 Zimmer
**STAIRWAY TO HEAVEN**.

 

 

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten.

 

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine GALERIEWOHNUNG in bester Lage des 3. Bezirks.

Die Wohnung wurde topsaniert und teilt sich in 2. Ebenen.

 

ECKDATEN:

- ab sofort verfügbar

- Lift vorhanden

- 7. Zimmer

- Galerie

- Erker im Wohnzimmer

- 35m² uneinsichtige Terrassenfläche mit Terrassenzimmer für Saunabereich (Starkstrom vorhanden)

- Badezimmer und Küche möbliert

- Anschlüsse für Kabel/Sat vorhanden

 

Die untere Ebene gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit sehr hübschem Erker und Kamin (ca. 52,21m²)

- angrenzendes Esszimmer (17,14m²)

- vollausgestatete Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionsherd + Backofen, Kühlschrank & Tiefkühler und Dunstabzug in sehr guten Zustand

- ein Atrium mit Lichteinfall von den oberen Dachflächenfenster.

 

Die obere Ebene gliedert sich wie folgt:

- kleines Zimmer mit 9m²

- die Galerie zieht sich über das darunterliegende Wohnzimmer - eignet sich gut als Büro

- weitere Zimmer mit Zugang auf die Terrasse 

- Terrasse (südseitig ausgerichtet)

 

AUSSTATTUNG:

- Steinboden in der unteren Ebene & Eichenparkett in allen Zimmern

- Fußbodenheizung

- Designerleuchten

- 2. getrennte WC's

- 2. moderne Bäder mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und großen Spiegeln.

- Die Badezimmerleuchten sind Designerleuchten

- Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen

 

LAGEBESCHREIBUNG:

Es handelt sich um eine helle Ruhelage in der Engelsberggasse mit sehr guter Verkehrsanbindung (Strassenbahn, Bus, S-Bahn)

bzw. Wien Mitte) zum Zentrum sowie zum Flughafen. In der umliegenden Wohngegend gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die naheliegende Parkanlage des Schloss Belvederes und des Stadtparks lädt zum Entspannen ein.

 

MIETKONDITIONEN:

- Hauptmietzins: 2.797,10€

- Betriebskosten: 336,29€

- Umsatzsteuer: 318,18

- Gesamtmiete Brutto: 3.500,00€

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT:

- Kaution: 4. Monatsmieten zzgl. 20 Ust  = 14.000,00€

- Provision: 2. Monatsmieten zzgl. 20% = 7.636,37€

- Vergebührung ans Finanzamt

 

Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Belvederegarten, Stadtpark
Objektnummer: 29914
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