Mietwohnungen

Einfamilienhaus in 1210 Wien

Erstbezug-Luxus-Niedrigenergiehaus

Einfamilienhaus Wien

Haus in 1210 Wien. Verfügbar: ab sofort.

6 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 seperate WC, 1 Balkone/Terrassen, Wohnfläche: 150 m², Grundstücksfläche: 260 m², Garten: 120 m², Keller: 55 m².

Miete: 2.580,-, Miete zzgl. NK: 2.345,-, Kaution: 7.740,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 2.580,-
Wohnfläche: 150 m²
6 Zimmer
Erstbezug-Luxus-Niedrigenergiehaus.

Top ausgestattetes Erstbezugs-Niedrigenergiehaus mit Dachterrasse und kleinen Garten sucht Mieter!!!

Geeignet für Diplomaten, Botschafter, Konzernchefs und Familien/Leute, die viel Platz brauchen!!!

Das Haus, mit ca. 150m² Wohnfläche und ca. 120m² Garten, wurde 2016 erbaut und bietet modernstes Wohndesign.

Im Erdgeschoss befinden sich:

Vorraum

Arbeits- oder Gästezimmer

Küche: Einbauküche mit Gerätevollausstattung

Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten

WC mit Dusche, Handwaschbecken und Pissoir

Obergeschoss:

3 Zimmer

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC

Dachgeschoss:

1 Zimmer mit Einbauschrank

Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

Vorraum mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse mit Blick über die umliegenden Dächer

Kellergeschoss:

großer Raum, geeignet als Party- oder Kinderspielraum

Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

1 weiterer Raum für Lagerungsmöglichkeiten

Geheizt wird mittels moderner Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung.

Schöne Granitböden, moderne Fliesen, Aussenrollos und ein Autoabstellplatz mit elektrischen Einfahrtstor runden das gepflegte Ambiente ab.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Stammersdorfer Einkaufszentrum, Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau, Schulen und Kindergärten.

Die schnelle Anbindung an das Park & Ride Leopoldau, U1, Schnellbahn, Bus 32A und in ca. 10 Minuten B7 machen die Lage des Hauses verkehrsgünstig.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 2.580,- inkl. Betriebskosten und Ust.

Nebenkosten bei der Anmietung:

Kaution 3 BMM das sind € 7.740,-

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Gerne stehe ich Ihnen unter jama@immoagency.at oder 0676/9517606 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB(kwh/m²/Jahr) B 46, fGEE B 0,88

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 46.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: jam 24054
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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