Mietwohnungen

Einfamilienhaus in 1220 Wien

Lobaunähe, aber doch verkehrsgünstig

Einfamilienhaus Wien

Garage

Haus in 1220 Wien. Verfügbar: 01.09.2017.

5 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 seperate WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 180 m², Grundstücksfläche: 120 m², Garten: 70 m², Keller: 50 m².

Miete: 1.890,-, Miete zzgl. NK: 1.540,-, Kaution: 6.300,-, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.890,-
Wohnfläche: 180 m²
5 Zimmer
Lobaunähe, aber doch verkehrsgünstig.

Reihenhaus in der Lobau mit 180 m² Wohnfläche sucht neuen Mieter!!!

Das neu renovierte Reihenhaus befindet sich nur 5 Minuten vom Naturschutzgebiet Lobau entfernt, jedoch ist es verkehrsgünstig angebunden. Mit der Autobuslinie 98A erreicht man die U2 Aspernstrasse in 10 - 15 Minuten und hat somit eine gute Anbindung an die Wiener City und alle weiteren Wiener Linien.

Die A23 mit der Anschlussstelle Ölhafen Lobau ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Das Haus wird vollmöbliert übergeben.

Im Erdgeschoss befinden sich:

ein Vorraum

Küche

Wohnzimmer mit Kamin, der wohlige Wärme in der Übergangs- bzw. Winterzeit spendet

ein ganzjährig benutzbarer Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung beheizt wird und somit einen weiteren Raum darstellt

WC

Terrasse

Im Obergeschoß befinden sich:

ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

ein Kinderzimmer

ein Arbeitszimmer

Bad mit Whirlpoolbadewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, Hochschrank und Handtuchtrockner

separates WC

Im Dachgeschoss befinden sich:

ein Schlafzimmer mit einem herrlichen Blick in die grüne Oase, Lobau

Bad mit Dusche

WC

Abstellraum bzw. begehbare Garderobe

Im Kellergeschoß finden wir:

eine gepflegte Sauna, in der man nach einem gestreßten Arbeitstag entspannen kann

ein großer Wirtschaftsraum

Waschküche mit Dusche und Gastherme

Parkett- und Fliesenböden, Alarmanlage, SAT-Anlage und ein Carboard runden das Angebot ab.

Der kleine, aber feine Garten lädt zum Garteln und Entspannen ein!.

Infrastruktur:

mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe( Spar,Billa) vorhanden und unweit entfernt ist das Marchfeldcenter, das ebenso zahlreiche Shops bietet.

Erholung findet man in dieser Gegend ganz sicher, trotzdem muss man auf das Urbane nicht verzichten. Kindergarten, Volksschule und weiter führende Schulen sind in der Nähe, sowie zahlreiche Restaurants und Lokale.

Einfach Koffer packen und einziehen!

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 1.890,- inkl. Betriebskosten und inkl. Ust.

Bei Anmietung fallen folgende Nebenkosten an:

Kaution: € 6.300,-

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. Ust.

Gerne stehe ich Ihnen unter jama@immoagency.at oder 0676/9517606 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis ist vorhanden!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 44.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.19, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: jam 23343
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Anbieter: IMMO AGENCY
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