Mietwohnungen

Einfamilienhaus in 1220 Wien

Geräumiges Haus für Familien

Einfamilienhaus Wien

Garage

Haus in 1220 Wien. Verfügbar: ab sofort.

5 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 147 m², Garten: 211 m², Keller: 59 m².

Miete: 2.200,-, Miete zzgl. NK: 2.038,-, Kaution: 6.600,-, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 2.200,-
Wohnfläche: 147 m²
5 Zimmer
Geräumiges Haus für Familien.

Sehr geräumiges Haus im 22. Bezirk - ideal für Familien!

Ruhelage in einer Einfamilienhaussiedlung

Nutzbarer, ca. 211 m² großer Garten

KFZ-Stellplatz am Grundstück (nicht überdacht)

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich an der Grenze zum 21. Bezirk in der Nähe des Leopoldauer Platzes und des Ingeborg-Bachmann-Parks. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der U1 (Station Aderklaaer Straße, ca. 7 Gehminuten) oder den Linien 25A und 27A sehr gut abgedeckt. 

Im Umkreis von ca. 600 Meter befindet sich ein Billa, ein Penny Markt, Bäckerei, Cafes unda ndere Einrichtungen

Das Haus:

Auf der Liegenschaft wurden vor ca. 4 Jahren 2 Häuser errichtet. Das vorliegende Haus ist im hinteren Bereich der Liegenschaft - ein moderner Neubau mit einigen Highlights die das Leben angenehmer machen: energieeffiziente Bauweise; ein großzügiger Keller; Garten mit Gartenterrasse; große Wohnküche (voll ausgestattet); 3 Schlafzimmer und 2 Bäder; 1 Galleriegeschoß mit Extra-Küche und ca. 19 m² Dachterrasse. 

Aufteilung und Ausstattung:

Das Haus besteht aus Keller - EG - OG1 - OG2 (mit Terrasse). Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Sanitärräume und der Eingangsbereich, sowie der Keller sind verfliest. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung und Warmwasserspeicher (befindets ich im Technikraum im Keller). 

Über die Wohnküche im Erdgeschoß gelangen Sie in den Garten und die Gartenterrasse. Der Garten lässt noch ausreichend eigene Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Die Küche ist voll ausgestattet, im 2 OG ist zudem  noch ein weiterer Raum gegeben der mit einer weiteren Küche ausgestattet ist. Der Raum kann als gemütlicher Wohnraum, Hobbieraum oder auch als Spielbereich für Kinder verwendet werden.

Die Schlafräume sind ebenso mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, das Haus ist somit sehr schnell zu beziehen. 

Ergeschoß:

Vorraum mit Kellerabgang, ca. 4,15 m²

Abstellraum, ca. 2,05 m²

WC, ca. 1,54 m²

Wohnküche, ca. 44,01 m² mit Zugang zum

Garten, ca. 210,75 m² und Terrasse, ca. 13,08 m²

Obergeschoß 1:

Gangfläche, ca. 7,57 m²

Masterbedroom, ca. 14,45 m² mit Zugang zum

Bad mit Dusche und WC, ca. 4,50 m²

Zimmer, ca. 12,50 m²

Zimmer, ca. 19,80 m² inkl. begehbarer Garderobe

Bad mit Duche und WC, ca. 4,00 m²

Obergeschoß 2:

Galerie mit Küche, ca. 28,26 m² und Zugang zur

Dachterrasse, ca. 19,22 m²

Keller:

Kellerraum, ca. 43,72 m²

Technikraum, ca. 14,70 m²

Gesamte Wohnfläche, ca. 147,05 m² + Garten, ca. 210,75 m² + Gartenterrasse, ca. 13,08 m² + Kellerfläche, ca. 58,76 m² + Dachterrasse, ca. 19,22 m²

1 KFZ Stellplatz (nicht überdacht) ist auf der Liegenschaft vorhanden

Den genauen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 23883 (Startseite rechts unten).

Energieklasse: B; 46 kWh/m².a

Kosten bei Mietvertrag:

Kaution, 3 BMM: € 6.600,-

Mietvertragserrichtung: € 210,- inkl. 20% USt.

Provision: € 5.280,00 inkl. 20% USt.

Gesamt: € 12.090,-

Sie haben Interesse an diesem Objekt - gerne stehen wir für Ihre Fragen und Wünsche zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ebenfalls nach telefonischer Vereinbarung oder Mailanfrage möglich!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 46.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: B.
Objektnummer: egg 23883
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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