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Einfamilienhaus in 2511 Pfaffstätten

GROSSES PLATZANGEBOT/Pfaffstätten

Einfamilienhaus Pfaffstätten

Haus in 2511 Pfaffstätten.

7 Zimmer, Wohnfläche: 300 m², Grundstücksfläche: 1.500 m², Gesamtfläche: 300 m².

Gesamtmiete Netto: 1.950,-, Gesamtmiete: 2.145,-, Gesamtbelastung Netto: 1.950,-, Gesamtbelastung: 2.145,-, Summe Miete Netto: 1.950,-, Miete zzgl. NK: 1.950,-, Miete pro m² zzgl. NK: 6,50, Kaution: 7.000,-, Provision: 2.0 BMM plus 20.0% USt., Provision Brutto: 4.680,-.

Beschreibung:
Miete: € 2.145,-
Wohnfläche: 300 m²
7 Zimmer
GROSSES PLATZANGEBOT/Pfaffstätten.

VIEL PLATZ IM GRÜNEN

Dieses sehr schöne Miethaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Weinberge und wurde kürzlich renoviert/neu gestaltet und technisch angepasst.

Repräsentative Räume, helle Zimmer in alle Himmelsrichtungen.

Pfaffstätten grenzt im Süden direkt an die Kurstadt Baden mit Anbindung an die Südautobahn und die Südbahn. Im Ort gibt es Kindergarten, Volksschule und div. Nahversorger, Höhere Schulen, Supermärkte und beste medizinische Versorgung in kurzer Distanz in Baden.

Die Einödstraße verbindet Pfaffstätten Richtung Gaaden mit dem Anschluss an die Außenringautobahn und weiter zur Westautobahn.

Fahrtdauer zum Flughafen Schwechat ca. 35 min.

Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor:

ERDGESCHOSS:

Im Eingangsbereich finden Sie neben der Halle mit Ausgang auf die südseitig geschützte Sonnenterrasse die Küche (FM-Küche mit Siemens- und Mielegeräten) mit Speis, Wohn- Esszimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie drei WC.

KELLER:

Komplett unterkellert mit diversen Räumen wie Technikraum mit neuer Heizanlage, großer Wirtschaftsraum, WC und Dusche sind ebenfalls vorhanden.

SONSTIGES:

Der Garten wurde neu angelegt und mit einer Bewässerungsanlage versehen.

Komfortausstattung mit Marmor- und Parkettböden, Fußbodenheizung, Alarmanlage, teilweise Klimageräte, die Bäder sind neu eingerichtet, Doppelgarage u.v.a.

Holz-Verbundfenster mit Innenjalousien, im Neubau Kunststoff

Badezimmer mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken; Gäste-WC mit Handwaschbecken

Bad im Neubau mit Waschbecken, Dusche und WC; 1 separates WC

Alarmanlage und schmiedeeiserne Fenstergitter

Betriebskosten werden separat in Rechnung gestellt

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten!

Obj. Nr.: 16/5847

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 151,40
 HWB Klasse: D

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 151.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.74, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 5847

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Anbieter: Immobilienring
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