Mietwohnungen

Einfamilienhaus in 3834 Wolfsegg

Villa in Einzellage umgeben von einem Park

Einfamilienhaus Wolfsegg

Vollmöbliert
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Sauna
Garage
Parkplatz

Haus in 3834 Wolfsegg. Verfügbar: Prompt.

10 Zimmer, 3 Badezimmer, 5 seperate WC, 1 Terrasse, 4 Stellplätze, Wohnfläche: 400 m², Grundstücksfläche: 19.611 m², Balkone/Terrassen: 150 m², Keller: 288 m², Einliegerwohnung: vorhanden.

Miete: 1.706,-, Kaltmiete: 1.540,-, Nebenkosten: 166,-, Kaution: 10.000,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.706,-
Wohnfläche: 400 m²
10 Zimmer
Villa in Einzellage umgeben von einem Park.
Villa in Einzellage!!!

parkähnlicher Garten und Hochwald um das Haus

Diese uneinsehbare und von ca. 19.611 m² großen Wäldern und Wiesen umgebene Villa ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten der Liegenschaft ist diese Ruhe spürbar.
Die Liegenschaft, unweit der Burgstadt Heidenreichstein gelegen, lädt zu ausgedehnten Erholungsspaziergängen ein. Die Natur lässt sich an den wunderschön gestalteten Ruheplätzen mit schönem Altbaumbestand im sorgfältig gepflegten Garten genießen.
Eine Laube, eine Pergola und weitere Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein. Durch die durchdachte Wegbeleuchtung ist das auch abends möglich. Von der großzügig angelegten Terrasse hat man einen schönen Blick auf den ca. 150m² großen Zierteich mit mehreren Springbrunnen und einem Bachlauf durch den Garten. Harmonisch fügen sich eine Grillstation und eine Selch (im Wald) ins Gesamtbild.
Ein Carport bietet Unterstellplätze für 3 Autos.
Die Villa wurde 1974 in Massivbauweise (55 cm Mauerwerk, 5 cm Vollwärmeschutz) erbaut und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 402m².
Im vom Garten und vom Erdgeschoss begehbaren Keller befinden sich die Garage, 2 Kellerräume, ein WC, ein Technikraum, der Wäscheraum und ein Kellerstüberl mit Bar.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 02862 / 5 22 69 bzw. 0664/16 474 32 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichsteinAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1400 zzgl 10% USt.Betriebskosten €65,45 zzgl 10% USt.Müll €11,5 Versicherung €82,75 Umsatzsteuer €146,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1706,25------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 107, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 29229
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