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Miethaus in 3400 Klosterneuburg

Großzügiges Haus mit Wohlfühlfaktor und Traumaussicht
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Miethaus Klosterneuburg

6 Zimmer
3 Badezimmer
Wohnfläche: 224 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
3 seperate WC
1 Balkon
2 Terrassen
Ofen
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Sauna
Wellnessbereich
Garage
Verfügbar: sofort.

Miethaus mieten - Klosterneuburg

Miete: € 2.618,-
Wohnfläche: 224 m²
6 Zimmer
Großzügiges Haus mit Wohlfühlfaktor und Traumaussicht.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses großzügigen Wohnhauses in Maria Gugging beauftragt und freuen uns, Ihnen dieses Wohlfühlhaus anbieten zu dürfen.

Auf einer Grundstückfläche von rd. 700 m² befindet sich das Wohnhaus mit 224 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer.

Das Haus wird mit Gas beheizt. Ein zentraler Kachelofen bietet zusätzlich die Möglichkeit, das Haus zu beheizen und wohlige Wärme zu verströmen. Der schöne Wellnessbereich im Keller sorgt für den nötigen Entspannungsfaktor. Draußen kann man selbst  bei kalten Temperaturen  im beheizbaren Jacuzzi mit Blick ins Grüne entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Der schöne große Garten und die Terrasse bieten ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. An heißen Tagen bietet die elektrische Jalousien die Möglichkeit, die Terrasse zu beschatten.

Verschaffen Sie sich selbst bei einer Besichtigung einen Eindruck von diesem wohl durchdachten Haus, welches über viele Annehmlichkeiten und ein gutes Raumkonzept verfügt. 

Erdgeschoss:

Vorraum mit Garderobe, Wohn/-Essbereich mit zentral gesetzten Kachelofen, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon (eines der beiden SZ verfügt über eine begehbare Garderobe), Badezimmer mit Badewanne und WC, Gästetoilette und Abstellraum

1. Stock:

Galerie und Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum

Untergeschoss/Keller (mit Tageslicht und Ausgang in den Garten):

Sauna mit Dusche, Arbeitszimmer/Büro mit Ausgang in den Garten, Hobbyraum/Abstellraum, Heizraum und Doppelgarage


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Maria Gugging/Nähe IST Austria
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 95, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.29, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 13539

Preisdetails:

Gesamtmiete: 2.618,-
Gesamtbelastung: 2.618,-
Gesamtmiete Netto: 2.618,-
Gesamtbelastung Netto: 2.618,-
Betriebskosten Netto: 118,-
Summe Miete Netto: 2.500,-
Kaution: 10.000,-
Kaution: 10.000,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anbieter Haider Real kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Eva-Maria Rauchensteiner
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 3400 Klosterneuburg

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: Rotkreuzgasse/IST Austria Maria Gugging
Maria Gugging/Nähe IST Austria

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