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Immobilie in 1060 Wien

LOKAL SEITENLAGE - GLEICH BEI U4!!

Immobilie Wien

in 1060 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 179,6 m², Keller: 12 m².

Miete: 2.072,-, Miete zzgl. NK: 1.132,-, Kaution: 6.900,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 2.072,-
Wohnfläche: 179,60 m²
2 Zimmer
LOKAL SEITENLAGE - GLEICH BEI U4!!

Dieses ca. 180 m² Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses im 6. Bezirk mit exzellenter Verkehrsanbindung!!

Das Geschäftslokal liegt parallel zu der Hofmühlgasse (Seitenlage), mit einer exzellenten Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Von der U4-Station Pilgrammgasse und den Bushaltestellen 12A, 13A, 14A ist das Geschäftslokal in 2 Gehminuten sofort erreichbar. Die frequentierte Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße sowie NASCHMARKT befinden sich ebenso in fußläufiger Distanz.

Eine Fassadensanierung der Geschäftsflächen wurde breits abgeschlossen!

Die Betriebskosten werden inkl. Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) vorgeschrieben und sind bereits in der angeführten monatlichen Miete von EURO 2.300,00 enthalten!

Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt auf:

EURO 545,57 Betriebskosten Netto

EURO 49,47 Lift Netto

EURO 171,55 Heizung Netto

EURO 18,00 Warmwasser Netto

EURO 156,91 20% USt.

EURO 941,50 GESAMT

RAUMAUFTEILUNG:

Großer Raum ca. 160 m² mit Fenster sowohl straßenseitig (Südwest), hofseitig (Nordost), als auch zur Hauseinfahrt (Nordwest).

2 getrennte WC`s, ca. 7 m²

Kaffeeküche, ca. 5 m²

Gangbereich, ca. 7,5 m²

Energieausweisdaten: HWB: D 128

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 128.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: D.
Objektnummer: opp 24077
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