Mietwohnungen

Immobilie in 1140 Wien

Souterrain mit Strassenzugang

Immobilie Wien

in 1140 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 58 m².

Miete: 350,-, Miete zzgl. NK: 183,-, Kaution: 1.050,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 350,-
Wohnfläche: 58 m²
3 Zimmer
Souterrain mit Strassenzugang.

Souterrainlokal im 14. Bezirk, Nähe Hütteldorferstraße, mit direktem Zugang von der Straße.

Das Objekt wurde bis vor kurzem von einer Reinigungsfirma als Lager/Büro verwenden. 

Kosten bei Mietvertrag:

3BMM Kaution, € 1.050,-

Mietvertragsvergebührung: € 126,-

Provision: € 1.050,-

GESAMT bei Vertragsabschluß: € 2.226,-

Lage und Umgebung:

Das typische Altbauhaus mit gegliederter Fassade, schönem Eingangsbereich und schön erhaltenem Treppenhaus befindet sich in der Umgebung der Hütteldorferstraße / Leyserstraße. Demnach haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der Linie 49 (2 Stationen bis U3 Hütteldorferstraße), dem 51A (4 Stationen bis Kennedybrücke), und der S45. Die Hütteldorferstraße selbst hat alle  Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten die man für den täglichen Bedarf braucht.

Ausstattung und Aufteilung:

Die Fläche wurde vor ca. 2 Jahren teilweise saniert (neue Böden, Elektrik, neue Fenster und Türen, Waschbereich mit Warmwasserboiler, Mauerbelüftung) und macht insgesamt einen guten Eindruck. Die Maßnahmen wurdem vom letzten Mieter gemacht weshalb dieser eine Ablöse von € 1500,- anstrebt. 

Straßenzugang zu Raum1, ca. 19,16 m²

Gangfläche mit Waschbereich, ca. 6,96 m²

Raum 2, ca. 13,71 m²

2 weitere, unsanierte Räume, ca. 8,70 m² und 9,00 m²

GESAMTFLÄCHE, ca. 57,53 m²

1 WC (erreichbar über den Kellergang) ist zugeordnet.

Das Objekt könnte über eine weitere, jedoch noch unsanierte Fläche mit ca. 18 m² erweitert werden. 

Das Objekt wird unbefristet vermietet, Veränderungen sind möglich, aber mit dem Vermieter abzusprechen. 

Einen Plan und Panoramabilder finden Sie auf  www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 24222 auf der Startseite.

Energieklasse: C; HWB: 98 kWh/m².a

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung - Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 98.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: C.
Objektnummer: egg 24222
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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