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Büro in 1010 Wien

HERRLICHES BÜRO DIREKT AM HOF - BALKON

Büro Wien

Lift

Gewerbeimmobilie in 1010 Wien. Verfügbar: ab sofort.

7 Zimmer, 1 Badezimmer, 3 seperate WC, 1 Balkone/Terrassen, Wohnfläche: 188,7 m².

Miete: 3.950,-, Miete zzgl. NK: 2.950,-, Kaution: 12.000,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 3.950,-
Wohnfläche: 188,70 m²
7 Zimmer
HERRLICHES BÜRO DIREKT AM HOF - BALKON.

Repräsentatives und herrliches Altbau Büro plus Balkon im Herzen des 1. Bezirks - direkt am Hof!!

Altbau, wie man es sich nur wünschen kann: Parkettböden, Holzkastenfenster, großzügige, hohe Räume und dies alles im Beletage (1. Liftstock) eines wunderschönen und gepflegten Altbauhauses.

Exzellente Lage und hervorragende Infrastruktur: Ob Nahversorgung (Billa, Anker, Bank, Trafik, Meinl am Graben), Restaurants (Crazy Lobster, Bank Brasserie und Bar, Schwarzen Kameel, Hopferl, Cafe Central), öffentliche Anbindung (U3 Herrengasse, Bus 1A, 2A, 3A) oder Parkmöglichkeit (Garage am Hof) - es befindet sich alles genau vor der Haustüre!

In unmittelbarer Nähe befinden sich Burgtheater, Rathaus, Hauptuniversität, Schottentor, Kohlmarkt, Stephansplatz und für Naturliebhaber der Rathauspark sowie Volksgarten.

Da der Vermieter zur Vermietung mit USt. optiert kann nur vermietet werden an Berufsgruppen, die Rechnungen MIT USt. stellen - Vermietung daher an Ärzte, Heilpraktiker, Banken, Versicherungen, Kleinunternehmer, Körperschaften öffentlichen Rechts usw. nicht möglich.

Ablöse: Je nach Übernahme des Inventars - nach Vereinbarung

Raumaufteilung:

Eingangsbereich

Küche

Konferenzraum

Durchgangsraum

4 Büroräume (davon ein Raum mit ca. 72 m²)

Technikraum

3 WCs plus Waschbecken

Balkon

Energieausweisdaten: HWB: C 81.33

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 81.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: C.
Objektnummer: opp 24074
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Anbieter: IMMO AGENCY
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