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Büro/Praxis in 8054 Graz

Strassgang Zentrum-Erstbezug nach Sanierung: 3-4 Zimmer Büro - im Dachgeschoss mit 36m2 Terrasse

Büro/Praxis Graz

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Laminat

Gewerbeimmobilie in 8054 Graz. Verfügbar: sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Terrasse, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 69,36 m², Gesamtfläche: 69,36 m², Balkone/Terrassen: 36 m², Wohneinheiten: 3.

Miete: 998,78, Betriebskosten Netto: 138,72, Gesamtmiete Netto: 762,96, Gesamtmiete USt: 153,-, Gesamtmiete: 915,55, Gesamtbelastung Netto: 832,32, Gesamtbelastung: 998,78, Heizkosten Netto: 69,36, Heizkosten USt: 13,87, Summe Miete Netto: 624,24, Summe Miete USt: 124,85, Miete zzgl. NK: 624,24, Kaltmiete: 915,55, Nebenkosten: 138,72, Heizkosten: 69,36, Heizkosten in Miete enthalten, Kaution: 3.000,-, Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis.

Beschreibung:
Miete: € 915,55
Gesamtmiete netto: € 762,96
Wohnfläche: 69,36 m²
3 Zimmer
Strassgang Zentrum-Erstbezug nach Sanierung: 3-4 Zimmer Büro - im Dachgeschoss mit 36m² Terrasse.
Vermietet wird ein 3-4 Zimmerbüro im 1.OG, mit ca. 69,36 m² Fläche und einer ca. 36m² Terrasse. Das Objekt befindet sich in Fertigstellung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie dem den Expose angefügten Plan...Eingang/Vorraum, in den Empfangs/Arbeitsbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Zimmer. Vom Empfangsbereich gelangt man auf die, mit 36m² sehr große Terrasse. Die Zimmer wurden mit Laminatboden ausgestattet . Über den Einbau einer Küche kann mit dem Vermieter verhandelt werden. Zum Objekt kann 1 Parkplatz um 50 Euro netto/Monat angemietet werden. Bei den Betriebs und Heizkostenakonti handelt es sich um einen Durchschnitts-Erfahrungswert. Sehr schönes, komplett saniertes Vorstadthaus aus 1930...Sehr große Terrasse. Weitere Räumlichkeiten, auch Portallokal, anmietbar. Hohe Sichtbarkeit/Gute Frequenz Graz Straßgang- Nahe zum SCS, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 84.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: O2100117212
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