Mietwohnungen

Einzelhandel in 9020 Klagenfurt

Geschäftslokal in guter Innenstadtlage

Einzelhandel Klagenfurt

Teilmöbliert
Fernwärme
Fliesen
Stein

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt. Verfügbar: sofort.

1 seperates WC, Gesamtfläche: 111 m², Ladenfläche: 111 m², Wohneinheiten: 1.

Miete: 1.461,6, Betriebskosten Netto: 118,-, Gesamtmiete Netto: 1.218,-, Gesamtmiete USt: 243,-, Gesamtmiete: 1.461,6, Gesamtbelastung Netto: 1.218,-, Gesamtbelastung: 1.461,6, Summe Miete Netto: 1.100,-, Summe Miete USt: 220,-, Miete zzgl. NK: 1.100,-, Kaltmiete: 1.461,6, Nebenkosten: 118,-, Kaution: 3,-, Provision: lt. Maklerverordnung.

Beschreibung:
Miete: € 1.461,60
Gesamtmiete netto: € 1.218,-
Gesamtfläche: 111 m²
Geschäftslokal in guter Innenstadtlage.
In diesem Objekt war bis vor kurzem über Jahrzehnte hindurch ein Damenmoden-Geschäft untergebracht, welches eine hohe Kundenfrequenz und einen großen Stammkunden-Anteil hatte.
Das Straßenlokal bietet im Erdgeschoss Verkaufsräumlichkeiten, Büro mit Fenster in den Hof, Lager, Teeküche sowie Sanitärräume. Vom Lager gibt es einen zweiten Ausgang in den Hof.
Die Verkaufsräume sind mit Umdasch-Wandregalsystemen, Spiegelvitrinen, 3 Umkleidekabinen und Verkaufspulten ausgestattet. 2 Auslagenfenster sowie die Eingangstür sind 2fach verglast. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt, im Innenbereich sind weiße Holztüren angebracht.
Vor dem Geschäft sind ausreichend Zonenparkplätze vorhanden. hochwertige Objektbeleuchtung, Klimaanlage 10.-Oktober-Straße, 2 Gehminuten südlich des Stadtzentrums
Objektnummer: O2100109196
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