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Büro/Praxis in 8111 Judendorf-Straßengel

Top Ausstattung : 2 nebeneinander liegende Büroeinheiten in einem Buisnesspark .
Büro/Praxis in Judendorf-Straßengel
Judendorf-Straßengel Büro/Praxis - Bild 01
Judendorf-Straßengel Büro/Praxis - Bild 02
Judendorf-Straßengel Büro/Praxis - Bild 03

Büro/Praxis Judendorf-Straßengel

Zentralheizung
Fliesen
Stein

Gewerbeimmobilie in 8111 Judendorf-Straßengel. Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, 1 seperates WC, 1 Stellplatz, Gesamtfläche: 83 m², Bürofläche: 83 m², Teilbar ab: 41,5 m².

Miete: 11,64, Betriebskosten Netto: 1,4, Gesamtmiete Netto: 8,3, Gesamtmiete USt: 1,-, Gesamtmiete: 9,96, Gesamtbelastung Netto: 9,7, Gesamtbelastung: 11,64, Heizkosten Netto: 1,4, Summe Miete Netto: 6,9, Summe Miete USt: 1,38, Miete zzgl. NK: 6,9, Kaltmiete: 9,96, Nebenkosten: 1,4, Heizkosten: 1,4, Heizkosten in Miete enthalten, Miete pro m² zzgl. NK: 11,64, Kaution: 3,-, Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Miete: € 9,96
Gesamtmiete netto: € 8,30
Gesamtfläche: 83 m²
2 Zimmer
Top Ausstattung : 2 nebeneinander liegende Büroeinheiten in einem Buisnesspark .
Der Businesspark ist ein Gewerbeobjekt und bietet auf einer großzügig angeordneten Anlage am Stadtrand von Graz Platz für Büros, Lager- und Montageflächen. Auch für produzierende Betriebe ist die Anlage gut vorbereitet.
Direkt an der Verbindungsstraße von Graz nach Judendorf/Straßengel gelegen ist die Verbindung in alle Richtungen offen. Die Fahrzeit zur Autobahn als auch in die Stadt beträgt nur wenigen Minuten. Für die Pause und geschäftliche Besprechungen steht die aufwändig gestaltete Außenanlage mit Teich und Erholungsbereich zur Verfügung.

HEIZUNG
Die Beheizung des Objektes erfolgt über ein Biomasseheizwerk, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung seperater Einstellung der Raumtemperatur für jede Einheit.

AUSSTATTUNG
Elektroinstallation – KNX/EIB
LAN Verkabelung für (Telefon, EDV & Internet) (nach Vereinbarung)
Anschluß für TV (nach Vereinbarung)
Video Überwachungssystem (wahlweise)
Alarm Vorbereitung
Fluchtwegsbeleuchtung gemäß TRVB
Leuchten und Leuchtmittel für alle Nebenräume
Wasserinstallation (Kalt- und Warmwasser)
Vorbereitung für Kochnische (nur für Büroeinheiten)
WC, Handwaschbecken mit Kalt- & Warmwasser
Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung für Haupträume
Sonnenschutz (ausgenommen Nordseite)
Klimavorbereitung für alle Büroräume
Klimavorbereitung für alle Technikräume
Chip-Schließanlage (Zeit und Personenbezogener Zutritt)
Entrauchungsanlage Vorraum: Grosser Büroraum, Teeküche, Wc , ausreichend Parkplätze vorhanden Judendorf Strassengel
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 54, HWB Klasse: C.
Objektnummer: O2100100808
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