Mietwohnungen

Büro in 1010 Wien

Top saniertes Büro!! Franziskanerplatz

Büro Wien

Gewerbeimmobilie in 1010 Wien. Verfügbar: ab sofort.

5 Zimmer, 2 seperate WC, 1 Balkone/Terrassen, Wohnfläche: 161,1 m².

Miete: 1.996,-, Miete zzgl. NK: 1.372,-, Kaution: 11.970,60, MWSt: 20 %, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.996,-
Wohnfläche: 161,10 m²
5 Zimmer
Top saniertes Büro!! Franziskanerplatz.

Top SANIERTE und Moderne Büroräume mit Blick auf Franziskanerplatz.

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine renovierte Büroeinheit (wird Ende Okt. fertig gestellt) im 2.Stock eines repräsentativen Altbaus derzeit ohne LIFT. Das Büro verfügt über 161,49 m² Bürofläche und bietet einen Empangsbereich, 4 Bürozimmer, Teeküche, Abstellraum, 2 Toiletten.

Das Büro zeichnet sich durch Stuckelemente, Flügeltüren, hohe Räume und Fischgrätparkettböden aus.

ACHTUNG: MIETZINSMINDERUNG aufgrund Sanierungsarbeiten des Gebäudes

EUR 8,50 pro m² zzgl. BK und USt. --> Während der Baustelle beträgt der Hauptmietzins

EUR 17,0 pro m² zzgl. BK und USt. --> Nach der Baustelle beträgt der Hauptmietzins voraussichtlich Ende Juli 2018

ab Nutzung des Aufzuges nach Abschluss der Bauarbeiten sind die entsprechende Lift-BK zu bezahlen

Umfangreiche Sanierungsarbeiten werden am Altbau bis 2019 durchgeführt!

Einbau eines Personlifts, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas,Wasser,Elektro), Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen, Dachausbau!

Perfekte Anbindungen mit den öfftenlichen Verkehrsmitteln, Stephansplatz U-Bahn U1,U3.

Energieausweis, D - HWB 121, gültig bis 27.01.2022

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 069919293025 sowie mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 121.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.92, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: mir 24095
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Anbieter: IMMO AGENCY
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