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Restaurant in 1030 Wien

Gepflegtes Restaurant zum sofortigen Betrieb!
Restaurant in Wien
Wien Restaurant - Bild 01
Wien Restaurant - Bild 02

Restaurant Wien

Gewerbeimmobilie in 1030 Wien.

, Nutzfläche: 302 m², Gastrofläche: 302 m².

Miete: 3.001,-, Kaltmiete: 2.316,-, Nebenkosten: 685,-, Ablöse: 98.000,-, Kaution: 8.000,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 3.001,-
Nutzfläche: 302 m²
Gepflegtes Restaurant zum sofortigen Betrieb!
Gepflegtes Restaurant zum sofortigen Betrieb!

Unweit des Rochusmarktes und in direkter Nachbarschaft zu aktuellen Wohnbauprojekten (weitere 620 Wohnungen) sowie neuen Bürogebäuden (ca. 13.800m² weitere Bürofläche) befindet sich dieses lukrative Restaurant in perfektem Zustand mit Vollausstattung.

Der 2007 erfolgte Komplettumbau inkl. Komplettsanierung hat dieses Ecklokal, welches sich in einem gepflegten Altbau befindet, wieder zu neuem Glanz erstrahlen lassen.

Die einladende und hochwertige Einrichtung und Vollausstattung sowie Barrierefreiheit gewähren einen sofortigen Weiterbetrieb.

Hier die wichtigsten Eckdaten des Objektes:
- sehr gute Straßenpräsenz
- sehr gute Erreichbarkeit per U-Bahn-Linie 3
- ca. 90 - 110 Verabreichungsplätze im Lokal
- ca. 15 - 25 Verabreichungsplätze im Schanigarten
- Raucher- / Nichtraucherplätze derzeit 40/70
- Barrierefreiheit (1 kleine Stufe)
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage
- unbefristeter Mietvertrag
- sofortige Weitergabe
- Ablöse auf Anfrage

Kundenpotenzial in direkter Nachbarschaft:
- weiterer Wohnungsneubau in der Nachbarschaft (ca. 620 neue Wohnungen)
- weiterer Bau von Bürogebäuden ca. 13.800m² Bürofläche
- bestehende Büroflächen ca. 70.000m²!!!
- gut erreichbar sind der Rochusmarkt und die U-Bahn 3

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.).

Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/12 567 96 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen
Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1930,15 zzgl 20% USt.Betriebskosten €570,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €500,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3001,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 137, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 8794
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