Mietwohnungen

Büro in 1010 Wien

EXKLUSIVES Dachgeschossbüro!

Büro Wien

Räume veränderbar
Klimaanlage
Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Teeküche

Gewerbeimmobilie in 1010 Wien.

1 Terrasse, Nutzfläche: 535,92 m², Bürofläche: 535,92 m², Balkone/Terrassen: 56 m².

Miete: 15.557,-, Kaltmiete: 12.862,-, Nebenkosten: 2.695,-, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 15.557,-
Nutzfläche: 535,92 m²
EXKLUSIVES Dachgeschossbüro!
EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE im Dachgeschoss auf zwei Ebenen + Terrasse ca. 56 m²

Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschossaufbau eines generalsanierten Gründerzeithauses
in einem Top Standort im 1. Bezirk.

Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung:

Die Fläche teilt sich auf in zwei Ebenen:

1. EBENE verfügt über helle, mit Glaszwischenwänden versehene,
Büroräumlichkeiten mit allen Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Unternehmensstandorts
(Kühlung, Verkabelung kann vom Vormieter ohne Gewährleistung übernommen werden, Zutrittssystem).

2. EBENE im Obergeschoss bietet eine exklusive Chefetage bzw. respräsentative Besprechungszimmer
mit angrenzender Terrasse (56qm), von wo aus Sie einen fantastischen Blick über Wien genießen.

Diese Ebene mit eigenem Bad, einer Küche und Sanitärbereich eignet sich hervorragend
als punktuelle Wohn-/Übernachtungsmöglichkeit.

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur ist hervorragend, umliegend finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten
und edle Boutiquen sowie interessante Restaurants und Lokale.

ÖFFENTLICHE LINIEN:

Die U-Bahnlinien U1, U3 und U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar
und die innerstädtischen Buslinien 1A und 3A halten vor dem Haus.

MIETPREIS:

Die Gesamtmiete beträgt € 15.556,68 inklusive Heizung, Lüftung und Kühlung!

Mietdauer: nach Vereinbarung!
Kaution: € 46.670,04
Provision: € 37.927,10 exkl. USt.

Für nähere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich unter Tel: 0660/380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung!
Ansprechspartner: Sadia ALPEROVITS

Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €10718,4 Betriebskosten €1923,95 zzgl 20% USt.Heizkosten €321,55 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2592,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €15556,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:113.24 kWh/(m²a)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 113.24, .
Objektnummer: 8042
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