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Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Büro in Klagenfurt am Wörthersee zu vermieten

Gewerbeobjekt Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee.

, Nutzfläche: 170 m².

Miete: 1.396,-, Maklerprovision.

Beschreibung:
Miete: € 1.396,-
Nutzfläche: 170 m²
Büro in Klagenfurt am Wörthersee zu vermieten.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG eines stilvollen Stadthauses mit schönen Gewölben. Liftanschluss möglich.

170 m² Nutzfläche bestehend aus:
• 5 getrennte Räume.
• Nebenräume.
• 2 Sanitärbereiche (1x Bad mit WC und Dusche, 1x Bad mit WC und Wanne).

Sonstiges:
• Energieausweis in Bearbeitung.
• Betriebskosten € 415,- (inkl. USt) und Reparaturfondsspeisung
• Heizkostenakonto € 180,- (inkl. USt)

Reparaturfonds: ca. € 38.000,- Stand per 31.12.2014. Im Jahr 2015 sind aus der Rücklage die Kosten von ca. € 25.000,- für Liftnachrüstung gem. TÜV, Verblechungen und Feuerschutzmaßnahmen gedeckt • Holz-Doppelfenster.
• Laminat- und Fliesenböden.
• Fernwärme Zentralheizung. Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft
• Kautionserlag € 4.200,-
• Bezahlung der Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer) und der Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer).

Nettomiete: € 900,- (zzgl. 20% MwSt.)
• Betriebskosten € 346,- (zzgl. 20 % MwSt)
• Heizung acc. € 150,- (zzgl. 20 % MwSt)

Miete: € 1396,- (inkl. BK, inkl. HK, zzgl. 20% MwSt.)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: siehe Beschreibung, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: siehe Beschreibung.
Objektnummer: M68/E84 (2)
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