Mietwohnungen

Einzelhandel in 1150 Wien

Geschäftslokal in der Lugner City

Einzelhandel Wien

Zentralheizung
Barrierefrei
Abstellraum

Gewerbeimmobilie in 1150 Wien.

, Nutzfläche: 71,46 m², Verkaufsfläche: 71,46 m².

Betriebskosten Netto: 874,68, Gesamtmiete Netto: 3.527,25, Gesamtmiete USt: 705,45, Gesamtbelastung Netto: 3.527,25, Summe Miete Netto: 2.652,57, Summe Miete USt: 530,51, Miete pro m² zzgl. NK: 37,12, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 3.527,25
Nutzfläche: 71,46 m²
Geschäftslokal in der Lugner City.

Vermietet wird ein Geschäftslokal inmitten der Lugner City mit hoher Passantenfrequenz. Derzeit ist ein Juwelier eingemietet, der einen branchenfreien Nachfolger (vorzugsweise Juwelier/Schmuck/Accessoires) sucht.

Das Geschäft befindet sich im 2.OG direkt zwischen Media Markt und DiTech und ist mit Lift direkt zur Parkgarage angebunden. Der derzeitige Mieter betreibt das Geschäfts seit bereits 27 Jahren an diesem Standort.

Die Umsatzmiete ist branchenabhängig und beträgt bei einem Juwelier 7 % vom Jahresumsatz zusätzlich zu der angegeben Mindestmiete.

In der angeboteten Ablöse ist das Inventar, Safe, Mobiliar, Verkaufsvitrinen, das Panzerglas-Rolltor, die Sicherheitsverglasung im Schaufenster und sonstige Ausstattung, sowie ein großer Kundenstamm aus enthalten.

Das Geschäft kann mit oder ohne Mobiliar übernommen werden.

Aböse ausschließlich auf persönliche Anfrage.

Aufteillung:

- Großer Verkaufsraum mit ca. 54 m²

- Büroraum mit Safe

Ausstattung:

- Breites Schaufenster

- Geschäftseinrichtung

- Lichtkonzept: Spots u. individuelle Beleuchtungskörper

- Abgehängte Decken

- Klimaanlage

- Panzerglas-Rolltor

- Sicherheitsverglasung im Schaufenster

- Alarmanlage mit Videoüberwachung

Infrastruktur:

Das Lokal befindet sich in der Lugner-City in der Nähe des Mausi-Markts Nähe KFC und DiTech.

Das Einkaufszentrum hat eine hohe Kundenfrequenz und die Ankermieter sind Merkur, Saturn, C&A, Billa u.a.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc

m: +43 (0) 676 510 78 91

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

tv@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lugner City, U6-Burggasse/Stadthalle
Objektnummer: 4698
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