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Büro/Praxis in 1030 Wien

UNBEFRISTET! Geräumiges stilvolles Büro in guter Lage/ Spacious stylish office in a good location

Büro/Praxis Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Gewerbeimmobilie in 1030 Wien.

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 seperates WC, Nutzfläche: 168 m².

Betriebskosten Netto: 294,-2, Gesamtmiete Netto: 1.627,27, Gesamtmiete USt: 325,45, Gesamtbelastung Netto: 1.627,27, Summe Miete Netto: 1.333,25, Summe Miete USt: 266,65, Miete pro m² zzgl. NK: 7,94, Kaution: 6.000,-, Kaution: 6.000,00 €, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 1.627,27
Nutzfläche: 168 m²
4 Zimmer
UNBEFRISTET! Geräumiges stilvolles Büro in guter Lage/ Spacious stylish office in a good location.

In einem schönen Altbauhaus, welches im Jahr 1837 von Architekten Peter Gerl errichtet wurde, wird ein stilvolles geräumiges 4-Zimmer Büro unbefristet vermietet.

Das Büro wurde erst unlängst saniert, neu verfliest, neuer Parkettboden, frisch ausgemalt.

Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, in einigen Räumen befinden sich Vorhangschienen mit Blenden.

3 der Wohn-/Arbeitsräume sind separat begehbar, es wäre möglich, eine 2. Toilette einzubauen.

Die moderne und trendgerechte Küche ist mit schönen weiss lackierten Fronten und Miele Geräten ausgestattet. 

Aufteilung:

- heller Vorraum

- Toilette

- Bad mit Dusche und Waschbecken

- großes Besprechungszimmer

- kleines Arbeitszimmer

- 2 weitere Arbeitszimmer

- Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken mit Unterschrank

- grosser Schrankraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss mit Fenster - dieser wurde nachträglich zu diesen Räumen ergänzt und ist architektonisch interessant gelöst

- geräumige Küche

Die Räume haben zum Teil Stuck an den Decken, was dem Büro einen charmanten Altbau-Flair verleiht.

Ein Stellplatz kann direkt im Haus oder auch gegenüber angemietet werden.

Lage:

Attraktiver und beliebter Rochusmarkt mit der neuen Zentralpost.

Einkaufszentrum Galleria, Einkaufsstrasse Landstrasse.

Restaurants, Schulen und vieles mehr.

Das Naherholungsgebiet Prater ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Öffentliche Anbindung:

• U3 Rochusgasse oder Kardinal Nagl Platz • Bus 74A 

 

In a beautiful old house built in 1837 by architect Peter Gerl, a stylish spacious 4-room office is rented for an unlimited rental period.

It was recently renovated, newly tiled, new parquet flooring, freshly painted.

The windows are equipped with blinds, in some rooms there are curtain rails with blinds.

The modern and trendy kitchen is equipped with beautiful white lacquered fronts and Miele appliances.

Division:

- bright anteroom

- toilet

- bathroom with shower and washbasin

- large work room

- small work room

- 2 further work rooms

- bathroom with corner bathtub, washbasin with base cupboard

- large closet / storage room with washing machine connection and window

- spacious kitchen

The rooms partly have stucco on the ceilings, which imparts the office, a typical, charming, classic Viennese house flair.

A parking place can be rented directly in the house.

Location:

Attractive and popular Rochusmarkt with the new Zentralpost.

Shopping center Galleria, shopping street Landstrasse.

Restaurants, schools and much more.

The recreational area Prater & Jesuitenwiese are in about 15 minutes waking distance.

Public transportation:

• U3 Rochusgasse or Kardinal Naglplatz • Bus 74A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Rochusmarkt / Landstraße
Objektnummer: 3760
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