Mietwohnungen

Ausstellungsfläche in 1010 Wien

Ablösefreie Geschäftsflächen inkl. showroom mit großen Auslagenportalfenstern am Kärntner Ring/Schwarzenbergplatz

Ausstellungsfläche Wien

Klimaanlage
Zentralheizung
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Kabelkanäle
Teeküche
Alarmanlage
Fliesen
Laminat
Estrich
Doppelboden

Gewerbeimmobilie in 1010 Wien.

, Nutzfläche: 443,32 m², Verkaufsfläche: 335,73 m².

Betriebskosten Netto: 912,-, Gesamtmiete Netto: 13.324,96, Gesamtmiete USt: 2.664,99, Gesamtbelastung Netto: 13.324,96, Summe Miete Netto: 12.412,96, Summe Miete USt: 2.482,59, Miete pro m² zzgl. NK: 28,-, Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 13.324,96
Nutzfläche: 443,32 m²
Ablösefreie Geschäftsflächen inkl. showroom mit großen Auslagenportalfenstern am Kärntner Ring/Schwarzenbergplatz.

Vermietet wird ab sofort ein ablösefreies Geschäftslokal (befristet) mit ca. 443 m² Gesamtnutzfläche bzw. ca. 335 m² Verkaufsfläche  in ausgezeichneter Lage am Kärntner Ring/Schwarzenbergplatz. Direkt daneben befindet sich Mc Donald sowie der Spar-Gourmet sowie auf der anderen Straßenseite die Ringstraßengalerien (Billa-Corso, Interio uvm.) sowie das Hotel Imperial.

Die Geschäftsflächen (ehem. Bank) kann in Abstimmung mit dem Mieter als belagsertiger Edelrohbau mit hochgezogenen Auslagenportalfenster (vgl. Mc Donald) instandgesetzt werden.

Idealerweise geeigent für Fachhandel jeglicher Art bzw. Showroom aller Art (Möbel, Accessoires, Fitneßstudio, Hfi-tiv, Rental-Car etc.) oder auch als Bürozentrum oder Ärzte-/Praxisgemeinschaft. 

Kein LM-Handel - keine Gastronomie - keine Bank möglich; ansonsten branchenfrei.

Aufteilung:

- zentraler begehbarer Eingang vom Kärntnerring

- Foyer (Windfang)

- großflächiges Geschäftslokal (Großraum aufteilbar)

- Separiertes GF/Mitarbeiterzimmer (eigner Zugang)

- Eigener Konferenzraum

- Neben- u. Abstellräume

- Teeküche u. Sozialraum

- Sanitäreinheiten (Wc Da/He)

- Lagerraum

Ausstattung:

- belagsfertiger Edelrohbau

- Instandsetzung von hochgezogenen Auslagenportalfenstern (vgl. Mc Donald)

- Innenbeschattung

- Klimaanlage

- Abgehängte Decken mit Deckenspots (entfernbar)

- Haupteingang (Schiebetüre) + Nebeneingang (Personal)

Infrastruktur:

Der Standort ist verkehrstechnisch optimal über die Ringstraßenbahnlinien (1,2,D) erreichbar bzw. über U-Karlsplatz sowie U-Stadtpark. In wenigen Minuten erreicht man die Kärntnerstraße sowie die Innenstadt.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag.Gregory Zauner

M: +43 (0) 699 1711 3372

T: +43 (0) 1 342 222

F: +43 (0) 1 342 222 11

gz@fhi.at
Schwarzenbergplatz, Kärntner-Ring,
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 142, .
Objektnummer: 3710
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