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Büro/Praxis in 1100 Wien

Kleinflächige und adaptierte Büros auf der Laxenburgerstraße
Büro/Praxis in Wien
Wien Büro/Praxis - Bild 01
Wien Büro/Praxis - Bild 02
Wien Büro/Praxis - Bild 03
Wien Büro/Praxis - Bild 04

Büro/Praxis Wien

Pissoir
Klimaanlage
Etagenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Teeküche
Fliesen
Teppich
Kunststoff

Gewerbeimmobilie in 1100 Wien.

, Nutzfläche: 65 m², Bürofläche: 65 m².

Betriebskosten Netto: 241,8, Gesamtmiete Netto: 826,8, Gesamtmiete USt: 165,36, Gesamtbelastung Netto: 826,8, Summe Miete Netto: 585,-, Summe Miete USt: 117,-, Miete pro m² zzgl. NK: 9,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 826,80
Nutzfläche: 65 m²
Kleinflächige und adaptierte Büros auf der Laxenburgerstraße.

Vermietet werden kleinflächige Büros in einem Bürohaus in der Laxenburgerstr. ecke Troststraße auf 3 Jahre befristet. 

Dieses kleinteilige Büro befindet sich im 1.OG und wird um  € 9,00 pro m²/M. zzgl. BK € 2,39 pro m²/Monat, Heizkosten € 0,91 pro m²/Monat und Warmwasser € 0,42 pro m²/Monat vermietet.

Aufteilung: 

-Büroetage bzw. kleinteilige Büros mit repräsentativen Zugang

-Empfang bzw. Sekretariat

-Mittelgang mit 10-12 separierten Büroeinheiten

-Nebenraum bzw. Archiv

-Sanitär (2 WC/Pissoir + Handwaschbecken)

-Teeküche

Ausstattung:

-Kunststoffboden, tlw. Teppich, Fliesen Sanitär

-Abgehängte Decken

-Kabelkanäle

-Sanitär (Damen/Herren)

-kleine Teeküche in den Mieteinheiten

-Jalousien (tlw. manuell/tlw. elektrisch)

-Isolierte Fenster

-Tiefgarage (dzt. nicht in Betrieb wg. Sanierung)

Infrastruktur:

Wenige Minuten entfernt befindet sich die U1-Station Reumannplatz bzw. an der Kreuzung vis à vis die Bushaltestelle zum Reumannplatz. Die Südosttangente A23 erreicht man über den Favoritner Verteilerkreis in wenigen Fahrminuten sowie auch den Zentralbahnhof. 

In der Troststraße befindet sich ein EUROSPAR bzw. in der Laxenburgerstr. eine Vielzahl an Geschäfts- u. Gastrolokalen. Direkt gegenüber ist ein bekanntes Irish Pub. 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

Reumannplatz, Triesterstr., Troststr., KIKA/Leiner, Möbellix
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 20.83, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.57, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 3685
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