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Bürohaus in 1160 Wien

Bürohaus zur Alleinbenutzung Nähe Lerchenfelder Gürtel (PROVISIONSFREI)

Bürohaus Wien

Pissoir
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Teeküche
Fliesen
Teppich
Laminat
Kunststoff

Gewerbeimmobilie in 1160 Wien.

, Nutzfläche: 1.450 m².

Betriebskosten Netto: 2.900,-, Gesamtmiete Netto: 10.150,-, Gesamtmiete USt: 2.030,-, Gesamtbelastung Netto: 10.150,-, Summe Miete Netto: 7.250,-, Summe Miete USt: 1.450,-, Miete pro m² zzgl. NK: 5,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 10.150,-
Nutzfläche: 1.450 m²
Bürohaus zur Alleinbenutzung Nähe Lerchenfelder Gürtel (PROVISIONSFREI).

Vermietet werden in einem dreigeschoßigen Bürohaus (Fröbelg. 30/32) auf vier Ebenen flexible Büroeinheiten ab ca. 80 m² bis max. 424 m² (Fröbelg. 30) sowie bis max. 896,96 m² (Fröbelg. 32).

Die beiden Gebäude können auch geschoßweise bzw. traktweise vermietet werden. 

Beide Häuser sind räumlich miteinander verbunden und zentral begehbar, sowie je nach Anforderungsbedarf aufteilbar. Die Gesamtnutzfläche für beide Häuser beträgt rd. 1.450 m².

Zuvor war dort jahrelang das Schulungsunternehmen Mentor in Bestand. Die Büroflächen würden sich sehr gut für Schulungsunternehmen oder auch Firmenniederlassungen, Freiberufler, Ärztegemeinschaft (Praxis/Ordination) oder auch Kindergarten eignen.

Das Erdgeschoß im Haus 32 mit rd. 100 m² straßenseitig bzw. rd. 150 m² hofseitig einschl. UG würde sich evtl. für ein Atelier eignen.

Aufteilung:

Gesamtnutzfläche: ca. 1.450 m²

Fröbelgasse 30 (ges. 424,82 m²)

1.OG top 2) 136,34 m²

2.OG top 3) 140,93 m²

3.OG top 4) 147,55 m²

Fröbelgasse 32 (ges. 896,96 m²)

EG top1) 96,48 m² (straßenseitig)

EG top2) 156,52 m² (hofseitig + UG)

1.OG top 3) 131,18 m² (straßenseitig)

1.OG top4) 79,25 m² (hofseitig)

2.OG top5) 133,84 m² (strassenseitig)

2.OG top6) 81,73 m² (hofseitig)

3.OG top7) 134,92 m² (straßenseitig)

3.OG top8) 83,04 (hofseitig)

Ausstattung:

- PVC-Boden, Laminat, Teppich, Fliesen (Wc)

- Abgehängte Decken mit Leuchtmittel

- Isolierte Kunststofffenster

- Gaszentralheizung

- 2 Stiegenhäuser (Lift in Haus 32)

- Innenhof

- 4 WC pro Geschoß (Haus 30/32)

Infrastruktur:

Die Fröbelgasse befindet sich wenige Gehminuten vom Lerchenfelder Gürtel (U-Thaliastraße) entfernt bzw. Nähe Koppstraße. Daneben befindet sich ein Kfz-Werkstattbetrieb. Gegenüber kann man auf Anfrage je nach Verfügbarkeit in der Garage 1-2 Parkplätze um je € 100 brutto pro M. anmieten.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at
 

Nähe Lerchenfelder Gürtel (U-Thaliastr.), Koppstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 106.53, .
Objektnummer: 3677
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