Mietwohnungen

Büro/Praxis in 1080 Wien

---Büros ab ca. 100m² nahe U2/U3 Volkstheater---

Büro/Praxis Wien

Zentralheizung
Barrierefrei
Lift

Gewerbeimmobilie in 1080 Wien.

, Nutzfläche: 110 m².

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nutzfläche: 110 m²
---Büros ab ca. 100m² nahe U2/U3 Volkstheater---.

Zur Vermietung gelangen moderne, barrierefreie Büroflächen in einem Neubau mitten im 8ten Bezirk. Durch die zentrale Lage eignet sich der Standort perfekt für Ärzte, Anwaltskanzleien, Ziviltechniker, Sprachschulen etc.

Jede Fläche verfügt über mindestens zwei Toiletten, eine kleine Küche sowie einen Serverraum.
Die Flächen werden nach den Wünschen der Mieter adaptiert bzw. renoviert. 

Folgende Flächen sind derzeit verfügbar:

Erdgeschoss: 
TOP B03: ca. 113,46m² - Miete: EUR 10,00/m² netto 

1. Obergeschoss:
TOP B05: ca. 140,00m² - Miete: EUR 11,00/m² netto
TOB B06: ca. 134,00m² - Miete: EUR 11,00/m² netto

3. Obergeschoss:
TOP B12: ca. 185,00m² - Miete: EUR 12,00/m² netto

4. Obergeschoss:
TOP B15: ca. 153,00m² - Miete: EUR 13,00/m² netto

1. Dachgeschoss:
TOP B16: ca. 289,00m² - Miete: EUR 14,00/m² netto

Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich Betriebskosten in Höhe von EUR 2,15/m², Heizkosten in Höhe von EUR 0,60/m² und 20 % Ust.

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf im Haus für EUR 150,- zzgl. 20% USt. pro Monat gemietet werden.

Konditionen:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung
Mietdauer: unbefristet

Lage und Infrastruktur
Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er und der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer: 3635
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