Mietwohnungen

Bürohaus in 1160 Wien

Büro/Atelier/Schulungsräume Nähe Lerchenfelder Gürtel (Provisionsfrei)
Bürohaus in Wien
Wien Bürohaus - Bild 01
Wien Bürohaus - Bild 02
Wien Bürohaus - Bild 03
Wien Bürohaus - Bild 04

Bürohaus Wien

Pissoir
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Teeküche
Fliesen
Teppich
Laminat
Kunststoff

Gewerbeimmobilie in 1160 Wien.

, Nutzfläche: 280 m², Bürofläche: 280 m².

Betriebskosten Netto: 565,-, Gesamtmiete Netto: 2.165,-, Gesamtmiete USt: 433,-, Gesamtbelastung Netto: 2.165,-, Summe Miete Netto: 1.600,-, Summe Miete USt: 320,-, Miete pro m² zzgl. NK: 5,71, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 2.165,-
Nutzfläche: 280 m²
Büro/Atelier/Schulungsräume Nähe Lerchenfelder Gürtel (Provisionsfrei).

Vermietet werden in einem dreigeschoßigen Bürohaus (Fröbelg. 30/32) auf vier Ebenen flexible Büroeinheiten ab ca. 80 m² bis max. 424 m² (Fröbelg. 30) sowie bis max. 896,96 m² (Fröbelg. 32).

Beide Häuser sind räumlich miteinander verbunden und zentral begehbar, sowie je nach Anforderungsbedarf aufteilbar. Die Gesamtnutzfläche für beide Häuser beträgt rd. 1.450 m².

Zuvor war dort jahrelang das Schulungsunternehmen Mentor in Bestand. Die Büroflächen würden sich sehr gut für Schulungsunternehmen oder auch Firmenniederlassungen, Freiberufler, Ärztegemeinschaft (Praxis/Ordination) oder auch Kindergarten eignen.

Das Erdgeschoß im Haus 32 mit rd. 100 m² straßenseitig bzw. rd. 150 m² hofseitig einschl. UG würde sich evtl. für ein Atelier eignen.

Aufteilung:

Gesamtnutzfläche: ca. 1.450 m²

Fröbelgasse 30 (ges. 424,82 m²)

1.OG top 2) 136,34 m²

2.OG top 3) 140,93 m²

3.OG top 4) 147,55 m²

Fröbelgasse 32 (ges. 896,96 m²)

EG top1) 96,48 m² (straßenseitig)

EG top2) 156,52 m² (hofseitig + UG)

1.OG top 3) 131,18 m² (straßenseitig)

1.OG top4) 79,25 m² (hofseitig)

2.OG top5) 133,84 m² (strassenseitig)

2.OG top6) 81,73 m² (hofseitig)

3.OG top7) 134,92 m² (straßenseitig)

3.OG top8) 83,04 (hofseitig)

Ausstattung:

- PVC-Boden, Laminat, Teppich, Fliesen (WC)

- Abgehängte Decken mit Leuchtmittel

- Isolierte Kunststofffenster

- Gaszentralheizung

- 2 Stiegenäuser (Lift)

- Innenhof

- 4 WC pro Geschoß (Haus 30/32)

Infrastruktur:

Die Fröbelgasse befindet sich wenige Gehminuten vom Lerchenfelder Gürtel (U-Thaliastraße) entfernt bzw. Nähe Koppstraße. Daneben befindet sich ein Kfz-Werkstattbetrieb. Gegenüber kann man auf Anfrage je nach Verfügbarkeit in der Garage 1-2 Parkplätze um je € 100 brutto pro M. anmieten.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc

m: +43 (0) 676 510 78 91

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

tv@fhi.at

 

 

 

 

 

 
Nähe Lerchenfelder Gürtel (U-Thaliastr.), Koppstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 106.53, .
Objektnummer: 3627
Anfrage senden:
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Mietwohnungen - Mietobjekte Wien - Mietobjekte 1160 Wien
Copyright © 2017 miet-wohnungen.at