Mietwohnungen

Büro/Praxis in 1160 Wien

Open-Space Offices mit vielfältigen Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel

Büro/Praxis Wien

Pissoir
Klimaanlage
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Teeküche
Tiefgarage
Teppich
Doppelboden

Gewerbeimmobilie in 1160 Wien.

, Nutzfläche: 134 m².

Betriebskosten Netto: 475,57, Gesamtmiete Netto: 1.882,57, Gesamtmiete USt: 376,51, Gesamtbelastung Netto: 1.882,57, Summe Miete Netto: 1.407,-, Summe Miete USt: 281,4, Miete pro m² zzgl. NK: 10,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 1.882,57
Nutzfläche: 134 m²
Open-Space Offices mit vielfältigen Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel.

Vermietet werden großräumige und lichtdurchflutete Büroflächen in einem modernen Bürohaus mit sehr guter Verkehrsanbindung am Lerchenfelder Gürtel (Nähe U6-Josefstädter Str.). Das großflächige Büro befindet sich straßenseitig am Gürtel.

Im Foyer ist ein separierter klimatisierter Seminarraum (Beamer, Boxen, Leinwand, Flip-Chart etc.) mit einer großen Terrasse unentgeltlich nutzbar. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen.

In den Betriebskosten von € 3,55 pro m² sind Heizung und Kühlung inkludiert.

 

Aufteilung:

Seminarraum im Foyer (mit Terrasse)

Open space office

Nebenräume

Separierte Büroeinheit

Teeküche

2 WC

Ausstattung:

Lift

Isolierte Fenster mit elektrischen Sonnenschutz

Beleuchtungskörper

E-Verkabelung

Doppelboden (Teppich)

Heizradiatoren

Raumhöhe 2.80m

Hauseigene Tiefgarage (€ 100 pro M. zzgl. 20% Ust.)

Infrastruktur:

Das Bürohaus ist mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkerhsmittel (U6, Straßenbahnen J, 5, 33, 46) sehr gut erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die Mariahilferstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Gegenüber bei den Stadtbahnbögen befinden sich zahlreiche Gastronomielokale und after-work Bars.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Westbahnhof, U6-Josefsträdter Straße
Objektnummer: 3540
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