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Büro/Praxis in 2351 Wiener Neudorf

Moderne Büroflächen im Ikano in Wr. Neudorf

Büro/Praxis Wiener Neudorf

Klimaanlage
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Parkplatz
Fliesen
Kunststoff

Gewerbeimmobilie in 2351 Wiener Neudorf.

3 Zimmer, Nutzfläche: 218,81 m², Bürofläche: 218,81 m².

Betriebskosten Netto: 776,78, Gesamtmiete Netto: 2.636,67, Gesamtmiete USt: 527,34, Gesamtbelastung Netto: 2.636,67, Summe Miete Netto: 1.859,89, Summe Miete USt: 371,98, Miete pro m² zzgl. NK: 8,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 2.636,67
Nutzfläche: 218,81 m²
3 Zimmer
Moderne Büroflächen im Ikano in Wr. Neudorf.

Die ehemalige IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf ist ein seit Jahren renommierter Betriebs- und Bürostandort, welcher im Jahre 1990 zur Eigennutzung des schwedischen Konzerns errichtet wurde. 

Die beiden Bürohäuser sind über zentrale Personen- und Lastenlifte erschlossen. Die Bürofläche befindet sich im Haus1 im 3.OG gleich neben dem Lift und den Sanitäranlagen.

Aufteilung:

- open-space office (rondo)

- 4  separierte Büroraume (Glastrennwände)

- Entrée, Teeküche

- Serverraum

Ausstattung:

- Kunststoffboden, Teppich, Fliesen

- Isolierte Fenster (Grünblick)

- Markierte Aussentellplätze (netto € 40 pro. M.)

- Tiefgarage (€ 80 netto)

- Aussenwerbung möglich (Werbeturm/Pylone)

- Gaszentralheizung (Heizkosten € 0,40 pro m² hier in BK enthalten)

- Strom ca. € 0,50 pro m² (hier bereits in BK enthalten)

- Fancoiles (Klima)

- Jalousien (innen/aussen)

- WC am Gang (Da/He)

Infrastruktur:

Über die Triester Straße bzw. Südautobahn ist der industriestandort NÖ-Süd von Wien aus in ca. 15 Min. erreichbar und ist sehr gut an das öffentlichiche Verkehrsnetz mit der Badner Bahn und Buslinien angebunden.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie direkt vis-a-vis an der Triesterstr. das Bürocenter B17.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

 

 
B17, Industriezentrum NÖ, SCS
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 14, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.1, HWB Klasse: A+, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 3495
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