Mietwohnungen

Büro in 1060 Wien

Geplante Generalsanierung in guter Lage

Büro Wien

Gewerbeimmobilie in 1060 Wien. Verfügbar: Sommer 2018.

3 Zimmer, 1 seperates WC, Nutzfläche: 131 m², Bürofläche: 131 m².

Miete: 1.848,-, Kaltmiete: 1.572,-, Nebenkosten: 276,-, Kaution: 6.000,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.848,-
Nutzfläche: 131 m²
3 Zimmer
Geplante Generalsanierung in guter Lage.
Büro/Geschäftslokal in einem Jahrhundertwendehaus

Dieses lichtdurchflutete Objekt besticht durch eine große Fensterfront zur Straße hin sowie einen ruhigen großen Raum in einem begrünten Innenhof. Des Weiteren sind zwei Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Vorraum vorhanden. Das Büro/Geschäftslokal wird durch zwei separate Eingänge (Straße, Stiegenhaus) erschlossen.
Das Objekt wird komplett saniert, wobei folgende Maßnahmen (Auszug) geplant sind:
- Fenster neu
- Fußbodenaufbau neu
- Fußbodenheizung (Junkers) neu
- Elektroinstallationen neu
- Gas-, Wasser-, Abwasserleitungen neu usw.
Ein langfristiger Mieter kann auch gerne seine Gestaltungswünsche einfließen lassen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung (Mariahilfer Straße) garantieren eine optimale Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U3, U4, U6, die Buslinie 57A und die Straßenbahnlinien 6 und 18 gewährleistet.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-576 oder 0676/841 420-576
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1310 zzgl 20% USt.Betriebskosten €230 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €308------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1848------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:224.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 224, HWB Klasse: F.
Objektnummer: 31449
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