Mietwohnungen

Praxis in 1100 Wien

Ordination in Superfrequenzlage frei

Praxis Wien

Teilmöbliert
Klimaanlage
Zentralheizung
Lift
DV-Verkabelung
Teeküche
Kunststoff
Doppelboden

Gewerbeimmobilie in 1100 Wien. Verfügbar: Vertrag.

9 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 143 m², Bürofläche: 143 m².

Miete: 2.440,-, Kaltmiete: 1.853,-, Nebenkosten: 587,-, Kaution: 7.320,-, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 2.440,-
Nutzfläche: 143 m²
9 Zimmer
Ordination in Superfrequenzlage frei.
Diese sehr schöne im 1.Liftstock, eines neuen Bürohauses gelegene Ordination, in der Größe von 143m², gelangt unbefristet zur Vermietung.
Bis vor kurzem wurde sie von einem Hautarzt als Praxis genutzt. Pensionshalber wird sie jetzt weitervermietet. Die Einrichtung und die Technik kann gegen Vereinbarung übernommen werden. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch die Größe, sondern auch durch eine Topanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In wenigen Gehminuten erreicht man die U1 und die Strassenbahn O und auch die Haltestelle des Buses 14A.
Es können auch Garagenplätze im Haus angemietet werden.
In der Gesamtmiete sind bereits die Heizkosten inkludiert.
Die Raumaufteilung :
Vorraum
Garderobe,
9 verschieden große Räume
Küche,
2 WC´s
Das Büro ist zum Stiegenhaus mit einer Hochsicherheitstüre ausgestattet, es ist auch eine Klimaanlage installiert.
Barrierefreiheit ist gegeben. Bauliche Änderungen sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-564 oder 0676/841 420-564
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1853,1 Betriebskosten €390,74 Heizkosten €87,76 Sonstiges €108,54 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2440,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 47, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.71.
Objektnummer: 30458
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