Mietwohnungen

Ladenlokal in 1070 Wien

Verkaufsräume mit vielen Möglichkeiten zu expandieren
Ladenlokal in Wien
Wien Ladenlokal - Bild 01
Wien Ladenlokal - Bild 02
Wien Ladenlokal - Bild 03
Wien Ladenlokal - Bild 04
Wien Ladenlokal - Bild 05

Ladenlokal Wien

Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Garage

Gewerbeimmobilie in 1070 Wien. Verfügbar: Sofort.

2 seperate WC, 12 Stellplätze, Grundstücksfläche: 951 m², Nutzfläche: 121 m².

Miete: 2.337,-, Kaltmiete: 2.105,-, Nebenkosten: 232,-, Kaution: 5.264,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 2.337,-
Nutzfläche: 121 m²
Verkaufsräume mit vielen Möglichkeiten zu expandieren.
Ladengeschäft mit Potential zu expandieren

Diese Räume haben sowohl Verkaufsräume und Eingang in Richtung Einkaufsstraße und weitere Räumlichkeiten in den hinteren Bereich.
Bei der rot schraffierten Fläche (121qm) sind 2 WC`S und eine Dusche vorhanden. Der aktuell ausgewiesene Mietpreis bezieht sich auf die 121qm. Möglich sind mehr.

Die grün schraffierte Fläche ist nur spontan vermietet und kann jederzeit kurzfristig geräumt werden.
Die blau schraffierte Fläche steht auch zur Anmietung zur Verfügung Die blau schraffierten Flächen sind ehemalige Fabrikhallen. Das heißt, Sie können für weitere Geschäftsräume adaptiert werden, oder als Lagerflächen oder Garagen verwendet werden.

Die gesamte Fläche (rot, grün und blau) eignet sich auch für einen Supermarkt oder Drogeriemarkt.

Es bestehen zur Zeit noch viele, flexible Entfaltungsmöglichkeiten.
Auch Kellerräume können noch dazu gemietet werden.

Eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen ist in Planung. Das gesamte Haus wird demnächst saniert und damit die Energieeffizienz stark verbessert.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1754,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €210,54 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €371,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2336,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 35, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 28941
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