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Büro in 3100 St. Pölten

BÜRO-/GESCHÄFTSLOKAL in Frequenzlage!
Büro in St. Pölten
St. Pölten Büro - Bild 01
St. Pölten Büro - Bild 02
St. Pölten Büro - Bild 03
St. Pölten Büro - Bild 04
St. Pölten Büro - Bild 05

Büro St. Pölten

Zentralheizung
Fernwärme

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: September.

1 Zimmer, 1 seperates WC, Nutzfläche: 50 m².

Miete: 538,56, Miete zzgl. NK: 390,-, Nebenkosten: 58,37, Miete pro m² zzgl. NK: 7,80, Kaution: 2.000,-, Provision: 3 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 538,56
Nutzfläche: 50 m²
1 Zimmer
BÜRO-/GESCHÄFTSLOKAL in Frequenzlage!
IDEALE LAGE für Handels-, Dienstleistungs-, Verkaufs- und Ausstellungszwecke.

Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 50 m² und besteht aus:
einem großen Verkaufs-/Büroraum mit breiter Auslagenfront und Eingang direkt von der Straße, sowie einem WC zur Alleinbenützung.

Inventar:
Allenfalls vorhandenes Inventar kann in Abstimmung mit Vormieter und Vermieter übernommen werden.

Infrastruktur im Nahebereich: Bus-Haltestellen, Post-Partner, Bankinstitute, SPAR-Lebensmittelmarkt, Fitnesscenter. Für Fußgänger liegt der Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 538,56.
Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 55,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution EUR 2.000,00
Vergebührung je nach Vertragslaufzeit
Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. 

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01. September 2017 zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl laut Energieausweis vom 22.01.2016:
HWB: 164 kWh/m²
fGEE: 2,30

Barrierefreiheit: Bauliche Barrieren (drei Stufen) aufgrund Lage im Hochparterre vorhanden. Vom Vermieter wird keine Gewähr für die barrierefreie Nutzung des Mietobjektes geleistet. Vorausgesetzt der Zustimmung des Vermieters wäre der Platz für die Herstellung einer Rampe vorhanden.

Objektnummer: 6398
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 163.80, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.30, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 202/06398
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