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Ladenlokal in 3100 St. Pölten

Geschäftslokal - auch teilbar
Ladenlokal in St. Pölten
St. Pölten Ladenlokal - Bild 01
St. Pölten Ladenlokal - Bild 02
St. Pölten Ladenlokal - Bild 03
St. Pölten Ladenlokal - Bild 04

Ladenlokal St. Pölten

Zentralheizung
Fernwärme

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.

, Nutzfläche: 390 m², Verkaufsfläche: 390 m².

Miete: 2.574,-, Miete zzgl. NK: 2.145,-, Miete pro m² zzgl. NK: 5,50, Provision: 3 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 2.574,-
Nutzfläche: 390 m²
Geschäftslokal - auch teilbar.
Geschäftslokal an stark frequentierter Straße beim Regierungsviertel

KURZINFO: direkt neben stark befahrener Hauptstraße, großes Portal, ausgezeichnete Werbewirkung, Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage, übersichtliche Verkaufsfläche, Teilflächen 161,19 m² bzw. 228,81 m² möglich,

ECKDATEN:
Beschreibung:
Im Erdgeschoss gelegendes Geschäftslokal mit insgesamt 390 m², derzeit unterteilt auf 2 Einheiten mit 161,19 m² und 228,81 m². Aufgrund der bestehenden Unterteilung besteht daher auch die Mögilchkeit zur Anmietung dieser Teilflächen.

Die Portalfront mit einer Breite von ca. 20 Meter , welche direkt in Richtung Hauptstraße ausgerichtet ist, bietet sich hervorragend als große Werbefläche an.

Parkmöglichkeit:
Unmittelbar neben dem Geschäftslokal befindet sich die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage.

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) über die Lüftungsanlage und Radiatoren.

Hauptmietzins
Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 5,50/m², wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.
Das monatliche Betriebskostenaconto beträgt ca. € 2,90/m² zuzüglich 20 % USt.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung Finanzamt: je nach vereinbarter Vertragsdauer

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6248
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 89.80, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.13, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 202/06248
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