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Büro in 3150 Wilhelmsburg an der Traisen

Büro südlich von St. Pölten in Willhelmsburg

Büro Wilhelmsburg an der Traisen

Zentralheizung

Gewerbeimmobilie in 3150 Wilhelmsburg an der Traisen. Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, Nutzfläche: 72,70 m².

Miete: 630,72, Miete zzgl. NK: 381,60, Nebenkosten: 144,-, Miete pro m² zzgl. NK: 5,25, Kaution: 1.892,16, Provision: 3 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 630,72
Nutzfläche: 72,70 m²
2 Zimmer
Büro südlich von St. Pölten in Willhelmsburg.
GEWERBEPARK ca. 10 km südlich von St. Pölten in WILHELMSBURG,
bestehend aus:

- Zum Bezug adaptiertes Bürohaus mit Einheiten von 50 m² bis 355 m².

Bürohaus:

- Derzeit frei:
Einheit 2 mit gesamt 72,70 m²
Einheit 3 mit gesamt 58,97 m² und
jeweils mit Toilletten-Mitbenützung
- Ausstattung: neuwertige Bodenbeläge und ausgemalt, Kabelkanäle unter den Fensterbänken, Beleuchtungskörper, Damen und Herren WC
- Hauptmietzins: EUR 5,50 / m²
- Betriebskosten Büro: ca. EUR 2,00/m² inklusive Heizkosten
- alle Mietzinsangaben zuzüglich 20 % USt. und Hauptmietzins mit Wertsicherungsvereinbarung
- Mietvertragsdauer: befristet nach Vereinbarung bis 10 Jahre.
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Energiekennzahlen Bürohaus: HWB 222, fGEE 2,24 (Energieausweis vom 18.09.2013)

Lagerhallen je nach Verfügbarkeit:

- Derzeit frei:
Halle 1/2/3 mit einer Fläche von ca. 710 m²
- Ausstattung: Betonboden, Einfahrtstor ca. 4 m x 5 m Höhe, Gas- und Wasseranschluss vorbereitet.
- Hauptmietzins: EUR 3,00 / m²
- Betriebskosten Halle: ca. EUR 0,70 / m² (ohne Heizung)
- alle Mietzinsangaben zuzüglich 20 % USt. und Hauptmietzins mit Wertsicherungsvereinbarung
- Mietvertragsdauer: befristet nach Vereinbarung bis 10 Jahre.
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Parkplätze in ausreichender Anzahl befinden sich direkt bei den Gebäuden.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 222.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.24, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 202/06028
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