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Büro in 3100 St. Pölten

BÜRO St. Pölten zwischen Bahnhof und Universitätsklinikum
Büro in St. Pölten
St. Pölten Büro - Bild 01
St. Pölten Büro - Bild 02

Büro St. Pölten

Lift

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: kurzfristig.

10 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 351 m².

Miete: 4.374,64, Miete zzgl. NK: 2.400,-, Nebenkosten: 975,28, Heizkosten: 269,82, Miete pro m² zzgl. NK: 6,84, Kaution: 15.000,-, Provision: 3 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 4.374,64
Nutzfläche: 351 m²
10 Zimmer
BÜRO St. Pölten zwischen Bahnhof und Universitätsklinikum.
BÜRO-, WOHN- und GESCHÄFTSHAUS in hervorragend erreichbarer Lage zwischen Hauptbahnhof und Universitätsklinikum mit sehr guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung und Nähe zum Stadtzentrum, Ämtern und öffentlich-rechtlichen Körperschaften.

Die Büroeinheit befindet sich im 1. Stock, der barrierefrei erreichbar ist. Das Ausmaß beträgt ca. 351 m² und besteht aus folgendem

Raumprogramm:
Empfangsbereich, ca. 8 einzeln begehbare Büroräume, Archivräume, Damen- und Herren-WC sowie Behinderten-WC, jeweils mit Waschgelegenheit, kleiner Abstellraum.

Im 2. Stock befindet sich ein großer möblierter Sitzungssaal mit ca. 122 m², der den Mietern im Gebäude nach individueller Vereinbarung mit dem Vermieter für Veranstaltungen oder große Besprechungen genutzt werden kann.

Ausstattung:
>> Parkett- bzw. Laminat-Bodenbeläge und Linoleumbelag im Gangbereich.
>> Fensterbankkanäle für IT-Verkabelung
>> Sonnenschutz mit Außenjalousien
>> Beleuchtungskörper

Parkplätze:
Tiefgarage im Gebäude mit insgesamt ca. 35 Kfz-Stellplätzen à EUR 45,00 p.M. zuzüglich Betriebskosten EUR 7,50 und 20 % USt.

Monatliche Kosten:
Monatlicher Hauptmietzins Euro 2.400,00, wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten (inklusive Aufzugskosten), Heizkosten und gesetzliche Umsatzsteuer (derzeit 20 %).

Heizung:
Der Beheizung erfolgt mit Zentralheizung-Fernwärme, Das Heizkostenaconto beträgt EUR 269,82 zuzüglich 20 % USt. Weitere Verbrauchskosten wie insbesondere Strom, Telefon, Internet etc. sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 15.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Verfügbarkeit und Mietdauer:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Vom Vermieter wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten, wobei ein Kündigungsverzicht des Mieters für einen bestimmten Zeitraum erwartet wird.

Energiekennzahl-Energieausweis für Nicht-Wohngebäude Bürobereich vom 25.12.2012
HWB 29,24 kWh/m²a (B)
fGee 1,337 (C)

Objektnummer: 4327
Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien, damit wir für Sie das passende Objekt finden.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 29.24, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.34, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 202/04327
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