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Büro/Praxis in 2351 Wiener Neudorf (t153)

Bürofläche im IKANO Wr. Neudorf beim Industriezentrum-Süd Nähe S1
Büro/Praxis in Wiener Neudorf (t153)
Wiener Neudorf (t153) Büro/Praxis - Bild 01
Wiener Neudorf (t153) Büro/Praxis - Bild 02
Wiener Neudorf (t153) Büro/Praxis - Bild 03
Wiener Neudorf (t153) Büro/Praxis - Bild 04

Büro/Praxis Wiener Neudorf (t153)

Klimaanlage
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Fliesen
Estrich

Gewerbeimmobilie in 2351 Wiener Neudorf (t153) - Triester Straße 14.

2,5 Zimmer, Nutzfläche: 58,28 m².

Betriebskosten Netto: 206,89, Gesamtmiete Netto: 731,41, Gesamtmiete USt: 146,28, Gesamtbelastung Netto: 731,41, Summe Miete Netto: 524,52, Summe Miete USt: 104,9, Miete pro m² zzgl. NK: 9,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 731,41
Nutzfläche: 58,28 m²
2,5 Zimmer
Bürofläche im IKANO Wr. Neudorf beim Industriezentrum-Süd Nähe S1.

Die ehemalige IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf (Nähe S1) ist ein renommierter Betriebs- und Bürostandort und wurde 1990 errichtet. Das IKANO besteht aus zwei Gebäudekomplexen (H1/H2) mit insgesamt rd. 12.500 qm Nutzfläche (Büros, Lagerflächen, Showroom, Betriebsküche, Cafe). Die jeweiligen Mieteinheiten sind über zentrale Personen- und Lastenlifte erschlossen.

Das Büro wird mit € 9,0 pro m²/Monat netto angeboten. Die akontierten Betriebskosten betragen € 2,65 pro qm/Monat sowie Heiz-/Stromkosten (ca. 0,90 pro m²/Monat)

Aufteilung:

- 2 Büroräume

- Empfang

- Serverraum

- Teeküche 

Ausstattung:

- Wände (malfertig)

- Isolierte Fenster

- Abgehängte Decken

- Gaszentralheizung

- Fancoiles (Klima/Heizung manuell bedienbar)

- Kabelkanäle

- Markierte Aussenstellplätze bzw. Tiefgarage

Infrastruktur:

Über die Triester Straße B17 bzw. Südautobahn (A2) ist das an den Industriestandort NÖ-Süd vis-à-vis befindliche IKANO von Wien aus in ca. 15 Min. erreichbar. Optimal an das öffentlichiche Verkehrsnetz angebunden mit der Badener Bahn ab Karlsplatz bzw. der Buslinien 360 ab Hauptbahnhof, 2a/2b ab Mödlinger Hbh sowie Bus 263 ab Hbh Wiener Neudorf. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie des weiteren das Bürocenter B17, ein Fitneß Studio, das Physiotherapie Zentrum Wiener Neudorf, das Gasthaus zur Oase.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
M: +43 (0) 676-5107891
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222-11

tv@fhi.at

 

Wiener Neudorf, Industriezentrum NÖ Süd
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 14, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.1, HWB Klasse: A+, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 1915
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