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Büro/Praxis in 1180 Wien

Repräsentativer Firmenstandort - schönes und ruhiges Hofhaus auf 2 Etagen mit eigenem Garten - Nahe Schnellbahn Gersthof

Büro/Praxis Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Pissoir
Badezimmerfenster
Gartennutzung
Abstellraum
Alarmanlage
Gäste WC
Fliesen
Parkett

Gewerbeimmobilie in 1180 Wien.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, Nutzfläche: 145 m².

Betriebskosten Netto: 234,-, Gesamtmiete Netto: 2.034,-, Gesamtmiete USt: 406,8, Gesamtbelastung Netto: 2.034,-, Summe Miete Netto: 1.800,-, Summe Miete USt: 360,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 2.034,-
Nutzfläche: 145 m²
3 Zimmer
Repräsentativer Firmenstandort - schönes und ruhiges Hofhaus auf 2 Etagen mit eigenem Garten - Nahe Schnellbahn Gersthof.

In äußerst ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wien Gersthof wird ab sofort dieses schöne Hofhaus, dessen Fläche von ca. 145m² auf 2 Ebenen verteilt ist, unbefristet vermietet.

Das Haus besticht durch seine offene Bauweise, die hohen, lichtdurchfluteten Räume und die herrliche Terrasse. 

 

Erdgeschoss:

- Großes Wohn- Arbeitszimmer mit einem kleinen Kamin

- Einbauküche (zweiter Zugang zur Terrasse)

* die Küche ist mit einem Herd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine und sehr viel Stauraum ausgestattet. 

- 1 kleiner Raum

- Garderobe/ Abstellraum

- Gäste-WC

 

Obergeschoss:

- Ein weiteres Wohn-/ Schlaf- oder Arbeitszimmer

- Großes, offen gestaltetes Badezimmer bestehend aus Dusche, Wanne und einem Waschbecken

- Sauna

- WC/ Bidet

 

Die beiden Etagen sind durch eine verglaste Außentreppe miteinander verbunden. Zusätzlich steht Ihnen bei diesem Haus noch eine herrliche Terrasse mit einem kleinen Garten zur Verfügung. Auf Wunsch könnte das offen gestaltete Badezimmer seitens des Vermieters auch umgebaut werden. 

Trotz der ruhigen Lage ist man öffentlich sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien 9 und 40 sowie die Schnellbahnstation Gersthof sind zu Fuß schnell erreicht. Eine exzellente Infrastruktur ist ebenso gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große Nahversorger, Restaurants, eine Apotheke, Volksschule und mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen.

 

Mietpreis: 

Hauptmietzins EUR 1.800,00 

Betriebskosten EUR 234,00 

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 406,80

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.440,80

 

Nebenkosten: 

Kaution EUR 7.320,00

Provision: EUR 7.322,40 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) 

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 879,69

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 
Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur:
- Schnellbahn S45 Station Gersthof
- Straßenbahnlinien 9 und 40
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große Nahversorger, Restaurants, eine Apotheke, Volksschule und mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen.
Objektnummer: 30878
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