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Büro/Praxis in 1190 Wien

Grinzinger Cottage - Großes Büro/ Ordination in ruhiger/ familienfreundlicher Lage

Büro/Praxis Wien

Zentralheizung

Gewerbeimmobilie in 1190 Wien.

12 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WC, 3 Loggia, Nutzfläche: 381 m², Verkaufsfläche: 241 m², Lagerfläche: 140 m², Balkone/Terrassen: 22,18 m².

Gesamtmiete Netto: 3.000,-, Gesamtbelastung Netto: 3.000,-, Summe Miete Netto: 3.000,-, Kaution: 21.560,-, Kaution: 21.560,00 €, Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 3.000,-
Nutzfläche: 381 m²
12 Zimmer
Grinzinger Cottage - Großes Büro/ Ordination in ruhiger/ familienfreundlicher Lage.

In ruhiger und äußerst familienfreundlicher Lage von Wien Grinzing wird ab sofort dieses ca. 381m² große Büro/ Ordination unbefristet vermietet. 

 

Die Gesamtfläche von ca. 381m² ist aufgeteilt auf zwei Ebenen, wobei Ihnen im Erdgeschoss insgesamt 241m² bestehend aus einem Empfangsbereich und 12 Räumen (3 Räume mit eigenen Loggien) und im Untergeschoss 140m² bestehend aus mehreren Büros/ Lagern/ Abstellräumen sowie getrennten Toiletten zur Verfügung stehen. Das Büro ist sehr hell und der Großteil der Büros im Erdgeschoss ist in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. 

 

Aufteilung:

Erdgeschoss 241,08m²

- Empfangsbereich

- 12 Räume in verschiedenen Größen von ca. 9,26m² bis ca. 24,16m²

- 3 Loggien (10,66m², 5,66m² sowie 5,86m²)

- WC

- Abgang in das Untergeschoss

 

Untergeschoss 139,47m²

- insgesamt 12 Räumlichkeiten (können als Besprechungsraum, Lager, Archiv oder Abstellraum genutzt werden)

- 2 WC´s/ 2 Duschen

- Anschluss für Küche 

 

Schicken Sie uns eine Anfrage und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir informieren Sie auch gerne über die Nahversorgungs-Situation zu diesem Objekt.  

 

Bruttomiete inkl. BK, USt. sowie HEIZKOSTEN-AKONTO EUR 3.000,- 

 

Nebenkosten: 

Kaution EUR 21.560,00 (6 BMM)

Provision: EUR 9.000,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) 

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 1.080,00

 

War Ihr Traumbüro dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren,  dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Straßenbahnlinie 38 hält vor dem Haus.
Die Autobuslinie 38A erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 106, .
Objektnummer: 30652
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